7月6日下午，旭辉以49460万元夺得三水新城2.79万㎡商住地，折合楼面价约7087元/㎡。系统显示，该地块整个竞拍过程仅2家房企报价，系统显示为广州昌泰商务咨询有限公司夺得，经查证该公司由旭辉百分百控股，这是旭辉在三水新城的第三个项目。
看竞价：全程仅2家房企报价 终由旭辉夺得
【14:17】7月4日中午，已有一家编号为7813的竞买人报出底价。
【14:39】就在系统准备显示成交之际，杀出4154号竞买人，报价49160万元。
【14:43】5分钟后，7813号再追价，报价49460万元。
【14:53】成交！旭辉以49460万元夺得地块，楼面价7087元/㎡。
看规则：限价+竞自持租赁住房面积
出让文件显示，宗地面积为27916.08㎡，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍总价48860万元，拍合起拍楼面价7001元/㎡，限制最高地价为52342万元，折合最高限制楼面价为7500元/㎡。
第一阶段采用增价方式进行报价，当土地竞买价格达到最高限制地价后，竞地价阶段转为竞自持面积，自持面积竞价阶梯为500㎡及500㎡的整数倍住宅计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房建筑面积为55232.16㎡。
看要求：须建设骑楼商业区
出让文件提及，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区云东海街道办事处。
根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，地块沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，并预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
另外，关于自持租赁面积应以栋为单位集中设置，自持面积只能整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押；不得转让、销售。竞得人自持租赁住房期间。竞得人出租自持租赁住房前，应对房屋进行全部装修，确保满足居住基本条件。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。
看周边：品牌房企扎堆布局 楼面价已破8
三水新城是三水区政府高标准打造的示范性商住板块，计划建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，经过多年的发展，板块已焕然一新，生活配套也逐渐跟上节奏，品牌房企也纷纷扎堆布局。
随着配套的落地，品牌房企也盯上了这块“宝地”，保利、碧桂园、万达、旭辉、雅居乐、中南置地、金融街、华远都在这里疯狂掠地，楼面价刷出8090元/㎡的最高纪录，一些未能拿地的开发商也通过联合开发的方式占据一席之地。片区目前在售一手盘仅旭辉两个项目和雅居乐雅湖半岛，均价都是10000-11500元/㎡，其余项目均是待售中。
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