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“政府的前投向哪里，你的眼光就应该在哪里” ——这是亘古不变的商业逻辑！
2016年12月，徐州市规划局召开新闻发布会，根据最新的编制，最终确定了徐州双中心、六组团和十五个功能集聚区组成“2+6+15”空间布局体系。而在城市扩张的过程中，大量资源的集聚，在潜移默化中让名不见经传的小版块化身“新城”。
而在未来，这些新城的诞生，将会是徐州区域联动的重要引擎，房价也会发生不同往日的变化。
目前，已经形成和正在形成的“新城”包括淮海新城、九里新城、潘安新城、临港新城、贾汪新城以及东湖新城6大新城。
西部淮海新城
淮海新城规划范围为东至三环西路，西至规划黄河路，北至徐郑客运专线，南至玉带大道，总用地面积33平方公里。根据以往的规划，规划了北部生态商贸物流中心、中部生态商业生活中心、南部生态旅游度假中心。
整个片区以王长山、桃花源湿地公园、故黄河以及泉润湿地公园为西部新城的生态基底。外接九里山及云龙湖风景区，整体塑造徐州西部的生态格局。
随着地铁1号线以及后期4号、5号线的开通和规划，后期的淮海新城将快速融入主城区，成为主城彭城广场、人民广场后的又一大宜居新城。
目前的淮海新城已经大动干戈，到处都是修建和整顿，品牌房企齐聚淮海新城，房价也是不断上涨！
目前，淮海新城在售的项目最低均价在9000元/㎡，最高在14000元/㎡。
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西区城建情况
北部九里新城
徐州九里新城是以九里山旅游景区为依托形成的新城，位于徐州西北部，近年来，政府大刀阔斧的拆迁和扩张，已经让曾经无人问津的小版块，逐渐演变成一座新城，潜力价值逐步攀升。
九里山旅游景区规划范围为南至荆马河南路，北至三环北路，西至三环西路，东至徐运西河，规划面积近18平方公里。
74.49平方公里的规划以及33万人口的计划，尽管不是徐州规划最大的城市片区，但它承载着徐州“文化+旅游”产业升级的重任，现代服务业集聚区和淮海经济区物流园服务中心。
未来，随着龟山民博小镇、极地海洋世界、苏宁未来小镇、汉宫、地铁、高架、快速路的落地建设，依托九里山、丁万河景观带，形成一座典型的“城市里的公园”。
目前，九里新城的内的项目最高楼盘均价15000元/㎡，北三环沿线项目均价几近万元/平。
东部东湖新城
东湖新城位于徐州东区，据最新规划，东湖新城景区总面积1358亩，湖水面积638亩，规划形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。
东湖新城区域范围为北至彭祖大道沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路，东至徐贾快速路沿线。形成生态研发组团、生态宜居居住组团和生态商业商务组团。
目前，剑桥学校医药产业园已经落户于此，美的、绿地等品牌房企扎根东湖新城，虽然距离大城还有一段距离，但规划已出，后期存在一定的发展空间。
目前，几乎无新房在售，仅有美的东湖天城在售，放风价1万/平。
东部临港新城——大吴
徐州的临港新城——“大吴镇”。大吴北依不老河，南临京杭运河，206国道穿镇而过，是徐州9个小城市创建试点镇之一，也是徐州重点打造的临港新城。
临港新城建设立足双楼物流园区产业的发展，通过临港产业发展和临港新城开发建设，进一步集聚人气。
通过发挥港口、码头优势，融合物流、贸易、电子商务、粗加工、仓储等相关产业发展，以产促城，以产带商，促进港产城一体化，造集产业、文化、旅游于一体的物流特色小镇。
同时临港新城规划将会和徐州物流、贾汪片区及徐州潘安湖科教创新区进行衔接，共同促进区域协调发展。
目前，临港新城周边项目的均价在6500元/平左右。
东部潘安新城
徐州潘安新城是位于潘安湖片区的现代生态新城，东起206国道、南至横京杭大运河、不老河、西至矿局铁路专用线、瓦瓦路南段、北至徐贾快速、四环路，规划面积约52.87平方公里（包含潘安湖湿地公园建成区7.5平方公里）；核心区规划面积约为8平方公里。
集养生养老、休闲旅游、电子商务、高端住宅于一体的现代生态新城，预计能够容纳10万人居住。
目前新城片区内在售的项目均价在8600元/平左右。
贾汪新城
贾汪新城区紧邻老城区，在以城市主干道206国道为轴线组团式片区结构框架基础上，通过提升老城区（老矿区）商业中心职能和延伸与新的片区相结合，从而形成
“一城两片，一心一轴七区”的总体布局结构。
贾汪新城以山水大道、新泉路发展主轴，力争5年内达到20平方公里、人口达到12万人，逐步把贾汪新城建设成政治、教育、文体、商贸集中区和现代化的生态宜居示范区，全力打造区位独特、环境优美、功能完善的徐州城市副中心。
以上就是徐州正在打造的
6大新城！
有的配套已经成熟，有的还在规划的前期
这对于投资客来讲
无疑会成为后期的进军地！
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