2018年6月27日，南寧土地市場再起波瀾。本次的主角是五象新區五象湖南板塊，位於良慶區良玉大道南側、玉象路西側的GC2018-052地塊。採用“限房價、限地價，競產權移交住房”的方式公開招標出讓。
最終，廣西祥嘉投資有限公司以高於起始價1萬元/畝的價格中標，總價約21.09億元！據多方信息分析，該地塊將與“路橋錦繡城”一同開發。
6月27日，南寧土地招標現場，投標人到前排就座
本次土地出讓以招標的形式進行，共有3家投標單位參與：廣西中路資產投資有限公司、農工商房地產廣西明通置業有限公司、廣西祥嘉投資有限公司。
在現場，廣西中路、農工商房地產兩家單位的投標價格均為860萬/畝（也就是該地塊的起始價），廣西祥嘉投資有限公司投標價格為861萬/畝，比競爭的兩家投標單位僅高出1萬元/畝的價格。
經過幾個小時的評標，最終廣西祥嘉投資有限公司中標！成交單價861萬元/畝，總價約21.09億元，摺合樓面價3229元/㎡。
對投標文件進行拆封
投標單位簡介
廣西祥嘉投資有限公司——路橋集團子公司
2014年10月，廣西祥嘉投資有限公司以約9.42億元總價獲得了五象湖284畝地，該地塊便是路橋錦繡城項目。廣西祥嘉投資有限公司於2015年9月9日註冊成立，註冊資金10100萬元，是廣西路橋工程集團有限公司為開發建設五象新區“路橋•錦繡城”項目的子公司，項目計劃總用地面積約1000畝，總投資約150億。
“路橋•錦繡城”項目是廣西路橋集團投入巨資開發的房地產項目，也是南寧市最大的棚戶區改造項目之一。項目位於五象新區核心地段，交通便利，兼具極高的居住價值和商業價值。廣西祥嘉投資有限公司將秉承“高品質，零缺陷”的理念，致力於打造一個以“互聯網+”現代科技技術為依託、“智慧民生”綜合服務為體系的互聯網生態示範性民生項目，將“路橋•錦繡城”打造成為五象新區乃至南寧市的精品名片項目。
未來整個項目將建設成為集居住、辦公、購物、休閒、娛樂等多位一體的多業態、多功能、體驗型、一站式的全齡社區。
地塊解讀
該地塊位置相對優越，周邊是金科博翠山、碧桂園天璽灣、旭輝湖山樾、萬科金域藍灣、合景天匯廣場等樓盤。商品房銷售價格普遍在13000-16000元/㎡之間，而且供應量持續減少。
此外，該地塊是地鐵2號線延長線物業，同時南寧十四中五象校區、濱湖路小學五象校區、秀田小學五象校區等環繞在側。加上項目自身配建的幼兒園，教育資源部分十分優越。
但是，該地塊須建設不少於163285平方米的安置物業，安置不少於1921人。安置物業部分按4969元/平方米由政府出資回購。
值得注意的是，安置物業的部分佔了計容總建築面積的25%。其餘所建商品住房銷售均價（毛坯價）按不得超過9100元/平方米銷售。後期加上3000元/㎡的精裝標準，商品房銷售均價不可超過12100元/㎡。
來源 | 南寧市國土資源局、南寧樓盤網
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