商品房的本意从来都不是为了满足人们的居住需求，因为它的本质是商品，所以投资属性是它本质所有的属性，这个是当前房地产市场机制无法改变的事情，所以无论是专家、开发商还是中介都认为房价还是不会跌。
如今这种观念已经传递到普通老百姓的心里，他们也同样认为我们国家的房价永远都不可能跌的，所以买房大潮从来都没有停止，无论你是限售、限购还是怎样买房的人依然很多，甚至房价该涨还在涨或是变着法的涨。
有人说目前的各种调控都没有抑制住房价的上涨，还不如直接把所有的政策全都放开，让房地产市场按照自己的市场规律来运行发展，对此，专家给出了不同观点的意见，专家认为，如今的年轻人工资收入太低，如果不限价将会更加买不起房。
这句话确实在理，但是矛盾点在于如果限价抢房现象就很严重，而且还会有很多炒房客滥竽充数的以刚需的名义买房炒房，继续破坏市场。而如果不限价房价还会上涨的更加夸张，年轻人想买房就更加不可能了，有房的人资产升值只会更加有钱。
经济学家郎咸平认为，年轻人还是要早点买房，等你攒起购房款是不现实的，而且房价上涨相当于是你你每年都在损失金钱，未来只会越来越穷。甚至还有专家给出嫌建议说，除非房价上涨到一定的地步就属于犯法，这样房价才不会涨。
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