現如今的西安可謂有兩大痛，一是房價二是霧霾，要在這兩者中排個首位，那鐵定是房價。西安房價的漲幅那是看著都怕，2017年西安房價漲幅為百分之六十八，一舉拿下了全國冠軍，這個冠軍給西安人民帶來了無盡的煩惱。好在今年西安政府終於有所行動，在上個月頒佈了西安樓市新政。
這款新政對於炒房團的打擊可謂是兇狠，新政規定已取得不動產權證書的商品房，再次進入市場需不動產權證滿兩年，這對於炒房團來說無疑是巨大的打擊，增加了炒房的風險。不過也只是起到減緩作用，拖延一下房價的漲幅。
房價快速增長的原因在於房子不夠賣，許多開發商為了利益，故意捂盤不售，以刺激房價的增長。西安樓市新政為此規定了開發商預售許可申報面積的最小規模，防止開發商分批開盤，拖延上市時間，保證了房源的穩定。
新政也並不是那麼的完善，新政為剛需家庭特意的撥出了部分房源，不過在剛需家庭的定義上出現了漏洞，混入了部分偽剛需，這部分偽剛需確實是沒有房，不過出手就是高檔小區甚至是別墅，使得政策出現了些變味。
新政發佈至今已有半月，對於西安二手房價格的增長沒有明顯的抑制作用，小編從58同城西安頻道上發現，西安部分地區的二手房還是出現了一定幅度的上漲，可見西安二手房市場依舊會持續的火熱。
不只是二手房，對於普通購房者來說，依舊沒有什麼實質性變化，除去剛需家庭，西安市的搖號中籤率依舊嚴峻。可見普通購房者買房還是非常的艱辛，不過好在還是緩解了剛需家庭的需求。
新政的發佈使得西安買房越發的複雜化，很多人不知如何下手，不過不可否認的是新政對於西安房市長遠的發展來說具有積極作用，只能期望後來的政策能夠將這些暴露的問題完善。
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