据搜房网济南站数据统计，上周（5月21日-5月27日）济南商品房成交总套数3195套，相比前一周的3089套增加106套，环比上涨3.4%。其中，住宅网签1578套，相比前一周的1809套减少231套，环比下跌12.76%，日均成交225套。
此外，储藏室成交985套，公寓成交4套，车库成29套，办公成交260套，商业用房成交210套，其他成交26套，厂房成交4套。
由上面周成交柱状图可看出，上周济南商品房成交数量波动较大，其中成交最高值为5月22日，成交量为640套，最低值为5月26日，成交量为355套。
上周开盘资讯
八个项目推出新房源
从新入市及加推项目来看，2018 年第 21 周，1 个新项目入市，7 个在售项目加推新房源。从网签情况来看，2018 年第 21 周，济南一手住宅网签成交 1578 套，环比减少 12.8%，日均成交 225 套。
鲁能漫山香墅
新推产品：鲁能漫山香墅 5 月 21 日推出麓府洋房 5/10/15/23#楼，共 146 套；5#楼，44 套，11 层，2 个单元，1 梯 2 户，户型为 175 平米四室（44 套）；10#楼，36 套，9 层，2 个单元，1 梯 2 户，户型为 135 平米三室（36 套）；5#楼，22 套，11 层，1 个单元，1 梯 2 户，户型为 190 平米四室（22 套）；5#楼，44 套，11 层，2 个单元，1 梯 2 户，户型为 175 平米四室（44 套）；
成交情况：开盘当天成交 100 多套；
价格及优惠：一口价 25999 元/平米；
中物世纪芯
新推产品：中物世纪芯 5 月 23 日加推 1#楼 3-5、11-14、18 层房源，共 192 套；2#楼，24 层，标准层 24 户，主力户型为 29 平米一室、35 平米一室、57 平米一室、68 平米两室；
成交情况：开盘当天成交 185 套；
价格及优惠：成交均价 9500 元/平米；优惠政策：交 2 万抵 3 万，一次性付款 96 折，贷款 99 折；
万科大都会·万公馆
新推产品：万科大都会·万公馆 5 月 25 首开推出 13-31 层 3.9 米层高精装 LOFT 公寓，共 760 套；万公馆公寓，共 35 层，3-11、34、35 层为 4.5 米层高 LOFT 公寓；13-33 层为 3.9 米层高 LOFT 公寓（12/24 层为避难层）；标准层每层 40 户；3.9 米层高 LOFT 主力户型为 39 平米一室、49 平米一室；4.5 米层高主力户型为 49 平米一室、54 平米一室；
成交情况：开盘当天成交 603 套；
价格及优惠：成交均价 17500 元/平米；优惠政策：团购 95 折，万科及合作商内购 94 折，入会 1 个点，按时签约 2 个点；
中海华山珑城
新推产品：中海华山珑城 5 月 26 日顺推御景台 26#楼，全部为精装，共 66 套；26#楼，共 66 套，11 层，3 个单元，1 梯 2 户，户型 1-10 层为 125 平米三室（60 套），顶层为 100 平米退台户型（6套）；
成交情况：开盘当天成交 10 余套；
价格及优惠：成交均价 16500 元/平米；优惠政策：微信转发优惠 2 万，提前排号优惠 2 万，按时签约优惠 1 万，当天认购优惠 5000，累计优惠 5.5 万元；
加州启城
新推产品：加州启城 5 月 27 日加推 9#楼，全部为毛坯，共 264 套；9#楼，共 264 套，33 层，2 个单元，2 梯 4 户，户型为 99 平米三室（132 套），107 平米三室（132 套）；
成交情况：开盘当天成交约 120 套；
价格及优惠：成交均价 14000 元/平米左右；
翡翠大观
新推产品：翡翠大观 5 月 26 日顺推 11#楼，共 372 套；11#楼，共 372 套，31 层，3 个单元，2 梯 4 户，户型为 99 平米三室（155 套），110 平米三室（31 套），138 平米三室（31 套），158 平米四室（31 套）；
成交情况：开盘当天成交约 20 套；
价格及优惠：成交均价 22500-23500 元/平米；
绿城玉蘭花园
新推产品：绿城玉蘭花园 5 月 21 日加推 26#楼，共 10 套；26#楼，共 10 套，5 层，1 个单元，1 梯 2 户，户型为 167 平米四室（10 套）
成交情况：开盘当天全部售完；
价格及优惠：成交均价 29000 元/平米；
恒大御峰
新推产品：恒大御峰 5 月 26 日加推 10#楼，共 230 套；10#楼，共 230 套，29 层，2 个单元，2 梯 4 户，户型为 113 平米三室（56 套），130 平米三室（58 套），129 平米三室（116 套）；
成交情况：开盘当天成交约 50 套；
价格及优惠：成交均价 16500 元/平米；
上周土地资讯
从土地市场来看，2018 年第 21 周，土地市场新增 13 宗地块，土地面积 130.93 万平米，挂牌土地全部位于潘田片区。章丘土地市场成交 10 宗地块，土地面积 37.64 万平米。
章丘土拍低调落幕！15宗地吸金25.68亿 鑫苑、世茂、中康摘地
5月24日，章丘又迎来15宗地块（2宗工业用地中止交易，已剔除）的挂牌成交，总占地总面积49.78万平，其中包括9宗居住用地，4宗工业用地，1宗商服用地以及1宗公共设施用地。
上周热点资讯
济青高铁8月试跑！年底济南去日照可坐高铁！
山东铁路建设喜讯连连，济青高铁全线铺轨已经基本完成！雄安到商丘高铁线路定了，青连铁路跨胶州湾特大桥跨海段完成合龙！济青高铁全线通车后,将与青荣城际铁路、青连铁路等线路连接。济青高铁设计行车速度350公里/小时,建成后将实现济南至青岛1小时直达。
济南东站站标拆除完成 6月1日更名大明湖站
据中国铁路济南局集团公司有关负责人介绍，经中国铁路总公司正式批准，从今年6月1日零时起，胶济铁路和胶济客专“济南东站”将正式更名为“大明湖站”。目前，车站站房上部的“济南东站”站名字已经拆下，新的站名正在准备安装。
济南：第二期拆违台账已完成九成 拆违脚步不会停
5月底，第二期拆违台账截止时间临近，记者从市依法整治违法违章建设领导小组办公室获悉，第二期台账已拆除9066处，840.88万平方米，完成总任务的92.8%。
据介绍，下一步我市拆违拆临工作将延续应拆尽拆，继续加大力度，强力攻坚小区拆违拆临。
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