2018年海南土拍市场因调控政策的影响显得异常萧条，全国土地流拍创造了历史新高，开发商拿地保持谨慎态度。随着海南省以“壮士断腕”的决心破除对房地产的依赖，海南的土地成交也随之变得冷清起来，相对于2017年的火爆市场，土地的出让和成交数量均有不同程度的下跌，甚至多个月份出现"0"成交。
2018年1-12月海南土地成交共计61宗 海口地区领跑成交宗数
2018年1-12月，海南地区土地成交共计61宗，面积合计月369公顷，合计价格约923635万元。其中，海口地区成交数量、面积、价格均位居前列，海口地区土地成交宗数22宗，土地成交面积约130公顷，成交金额约583196万元。海口作为海南省的省会，无论从地理位置或者是资源配套都占有优势，加上人口流入性强，对基础设施建设有着更多的需求，土地成交也是遥遥领先于其他市县。
海南土地成交用途普通商品房用地仍占大部分 批发零售用地紧跟其次
从海南土地成交的用途看，海南土地成交共22宗，其中，普通商品房用地仍占大部分份额，共12宗。批发零售用地、工业用地各9宗，科教用地8宗，住宿餐饮用地、医卫慈善用地各4宗，文体娱乐用地、仓储用地、公共设施用地各3宗，中低价位、中小套型普通商品住房用地2宗，其他商服用地、商务金融用地、公路用地、港口码头用地各1宗。
海南土地成交4月份金额达到峰值 12月份成交数量明显增多
从成交的数量看，海南1-12月份成交数量，12月份达到峰值，成交数量16宗。4月份成交金额多，约355372.93万元。从成交的土地性质看，4月份主要是海口成交了11宗土地，其中7宗为普通商品房住宅用地。而后，随着海南最严厉的限购政策的出台，严格控制土地出让，5-6月份出现了土地0成交的现象。
2018年海南土地成交同比明显下滑 疯狂供地的时代一去不返
相比于2017年的海南土地市场，2018年的海南土地市场可以用“冷清”二字形容。2018年全年海南土地成交数量61宗，同比2017年下降61.39%。土地成交面积377.32公顷，同比2017年489.8公顷下跌22.96%。成交金额923222.74同比2017年下跌52.62%。
海南8月13日，海南省国土资源厅发布消息，海南省严格建设用地出让控制指标监管，将实行最严格的节约用地制度。加大生态建设，不断提升土地开发利用效益，为实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展提供坚实保障，今后疯狂供地的历史将成为过去。
附2018年海南土地供应明细一览表
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