2018年3月，古城西安，街头热议话题除了西安取消限行令之后的大堵车，就是最火的“房事”；楼盘大涨价导致“房荒”，刚需客户人心惶惶，有价无房比比皆是。
最近很多人都在说西安部分楼盘要求全款付的购房人优先选房，能首付40%或以上的被通知选房，其他人都没接到通知。
最近我们以刚落户西安的大学生购房者身份，电话探访西安八家楼盘，获悉的确如此，不但大多无房，而且按揭买房首付大多提高到40%，，而且还未必能买房到手。
电话探访
八家楼盘西安
1南郊：长安区融创西安宸院
“您好，我们在长安区郭杜大学城，目前是期房但是现在没房，还得等一段时间，基本4成首付，利率5.39或者更高。大概开盘到6月份了，目前精装修房价13000元左右。我们这个小区是分两期开发的，然后二期交房时间，就是现在已经买的话交房时间是在2020年年底，然后门面房交房时间可能也是在2020年年底。面积有99、122、124和143，这是高层的，还有洋房150、170，看你买多大的呗，首付三成的话不一定，因为现在银行要求都是那个四成。三成现在不一定能做下来。 ”
2东郊：浐灞中南樾府
“大哥你好！楼盘位于灞桥区浐灞生态区，东三环与世博大道交汇向东700米，在世园会正对面儿，然后我们马上四月份就开盘了，你要是想空可以过来看。这边如果说首套的话首付可以做到三成，但银行已经把首付比例提高了四成，你要有心理准备。价位还没有出来，因为去年12月份开完盘。高层的有105、130平米，价格约为一万二到一万三，洋房有143平米，价格大约一万四到一万五，交房时间2020年7月30号。都是精装修，马上就快要截止收房审资料了，那你要看房的话都要先就是看有没有购买资格，现在不是限购吗？这你都清楚。”
3
曲江：阳光丽兹公馆
“我们楼盘位于南三环和公园南路交汇西北角，目前有普通住宅和花园洋房，属于板式楼结构，3月底14#楼开盘，4月中旬新开盘推出89平米小三室、110平米和113平米三室两厅等户型，预计2020年底交房，房子单价预估14000元，首次购房首付30%估计贷不下来，银行要求首付上浮40%才可以按揭，必须有西安商品房购房资格才能买。”
4曲江：旺座城-海德堡PARK
“你好！先生，旺座城海德堡park，是旺座曲江城市综合体的住宅，共规划三期，定位刚改，目前在售三期，主推改善房，小区位于曲江二期QCIC中心。楼盘位于雁翔路与南三环交汇处东北角，目前三期房子已全部售罄；四期楼盘刚挖坑动工，预估今年9月份开盘，均价18000左右，银行按揭首套房首付在40%-50%，四期房子是140平米与180平米大户型，板式结构楼房；目前合作的银行首付贷款上浮提高了，首套要求40%，二套必须50%，否则不能做不成按揭。提醒一下，外地户口不允许购房的！”
5浐灞：保利林语溪
“楼盘位于东郊浐灞生态区，祥云路与灞柳一路交汇东南角，2017年12月30日开盘的房子早已卖完，最新开盘的7#楼交房是2019年12月30日，140平米四室，一房一价，房价在8500-9000元不等，合作的按揭银行农业银行要求首付必须40%房款，必须西安户口或社保交够两年以上才可以买房啊！”
6
城北：碧桂园凤凰城
“楼盘位于城北港务区，北三环北辰立交往北500米附近，最新开盘2018年1月21日，没有小面积，目前只有260平米大面积，住宅参考价位15000元/平米,交房时间2020年6月30日；按放贷银行政策收紧，首套房要求首付50%，40%估计都做不下来，商业贷款利率5.39左右吧。先生你好！能否留个手机方便后面联系你。”
7曲江：真爱万科公园华府
“你好，我们楼盘位于公园南路曲江新区，万科公园华府目前无房，期房具体开盘时间待定。
如果银行按揭的话，首套房之前30%的首付目前已经上调到40%，万科都是精装修房子，后期房价不好确定暂无可奉告。”8
西郊：后卫寨北沙口紫镜城
“楼盘位于地铁一号线后卫寨附近，我们不是商品房，是城改房项目，目前开盘有房源，房价6500左右不限户口，明年5月份可以交房；首套房可以首付30%按揭贷款，目前热销两室面积有60.65平米、73.28平米、73.15平米、73.59平米、75.14平米，热销三室98.80平米。欢迎你随时来看房购房。”
2017年春节过后
西安部分楼盘的价格“疯狂”上涨
“恐慌性购买”行情已经出现，
部分区域惊现“房荒”，有钱都买不到
所有人都在感叹楼市太“火”了
很多售楼部都在感慨：“我们项目现在没房源，后期将推出的房子，500套房子已有3000人排队了。人太多，我们都不知道怎么办了！”
几天前曲江一知名品牌房企开盘，因备案价格太低（购房比例10:1，洋房购买比例则高达20:1），房管局端直来坐镇抽号，全透明操作” 置业顾问张女士称，4号楼300户开盘1小时办完，却用了一天在处理投诉，卖房争抢都变成事故了，现场太火爆！
听说沣东新城某楼盘卖得很好，100套房子排了1000个号。合适的房子难买，以前是找人要优惠，现在是找人想买到房，现在甚至出现了全款也没房子的市场。
3月1日-3月16日，西安市普通住宅获批预售许可证15张，共2316套房源。但不到三周多，就已经卖掉2062套，去化率超9成。
在西安有一套房，成为了娃上学的必要条件，成为了结婚的最重要前提条件，对于西安的房价很多人望洋兴叹，毕竟西安的平均薪资在那里放着。
假如在西安月薪六千，我们到底能不能买得起房子？
2018年西安市薪资水平报告
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以上数据基于32785份样本数据分析得出，根据身边人的普遍收入，我觉着这份报告基本上真实的代表了西安的工资水平，报告显示2018年西安平均薪资为4203元/月。
西安人的工资大部分集中在2000元到6000元之间，2k到3k占据了29.1%，3k到4.5k占据了21.6%，4.5k到6k占据了20.8%，2k到6k工资总数占比71.5.%.
在西安梦想是否被房价打垮？
月薪6000没资格在西安谈买房
每月6000元的薪资，如果按照月薪60000元的基数缴纳五险一金的话，扣税五险一金后劳动者真正拿到手的薪资只有5028.8元/月，按照数据显示在西安已经算是中等偏上，但高房价之下，月薪6000也给不了人安全感和归属感，甚至可以说是没资格谈买房。
当然在西安很多企业是不缴纳五险一金，或者调低比例缴纳，即便你到手的工资在5500/月左右，依旧过得很没有安全感。
需要减去
在西安生活的话每月的生活成本
一下数据皆以１个月普遍标准计算
房租：800元
交通：200元
三餐：1000元
通讯：100元
抽烟＼化妆品：300元
日常交际：500元
衣服：350元
宽带、水电：200块
每月能攒下2050元
看到没在西安月薪六千
刚刚填饱肚子、挤着公交车、穿不敢穿
从来不敢·出去旅游…
每个月手头只能剩下2050元
以西安房价平均值为11000/平米，按照一套房子100平米计算，一套房子的总房款为110万元。首套房首付比例30%，这意味着首付需要33.3万元！
按照前述的每月攒2050元，你需要13.5年才能攒够首付，而且要知道以现在的趋势工资的涨幅永远跟不上房价。
按揭贷款30年，每月需要还月供4086.6(元)
按揭贷款20年，每月需要还月供5039.22(元)
即便是父母亲帮着付了首付，但是以今后每个月4千、5千的还贷情况来看，基本上只能做到生存之上、生活之下，若以夫妻两人都在上班计算，生活稍微有一定富余，但两口子依旧会过得依旧是紧紧张张。
何况西安大部分人的工资还不到6000，综上所述，月薪6000在西安想凭自己的能力买房，无异于痴人说梦。
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