大家一看到三四線城市的房價上漲就慌了，擔心未來的房價會一直漲下去，大家一看到現在一二線城市的房價降溫就說房價會暴跌，其實這都是過於極端的判斷。在唱漲者眼裡，任何一點都是房價上漲的動力。哪怕是當下一二線城市的房價回落，也被他們解讀成房價會報復性上漲。
甚至連大炮都無辜的躺槍，人家明明沒有預測過明年房價暴漲，竟有一些不懷好意的人假借人家之名發表言論，其實人家根本沒說，還說什麼提頭來見，這年頭真是造謠的成本太低，隨便就敢放話，也不怕閃了舌頭。
未來房價還會漲嗎？這是很多人上來就想問的問題，即使大炮現在講房價也要嚴格加上前綴，加上一定的條件。這也意味著房價全國普遍上漲的時代過去了，全國樓市分化越來越嚴重，其實市場好的時候可能大家都好，但是市場不好的時候可能就不一定都壞了，尤其是當下集中度越來越高，市場份額都被少數大房企集中了。
10月23日，國家統計局公佈的9月70大中城市房價變動情況顯示，熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落。調控政策帶來的一二線城市房價逆轉首次全面出現，這也是最近3年中15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。
這也標誌著如果調控持續，未來的房價大漲的可能性不大。特別是最近更加明確了房住不炒的定位，那麼未來幾年房價很難再會有前幾年暴漲的可能，指望炒房就能一夜暴富基本上已經告別歷史。
一直強調，一個健康持久的樓市不可能大起大落。那麼國家也給房地產未來的方向定了主基調，房地產的新格局基本上也算是定下來了。我們還記得7月份，涉及到房地產的內容有一句話，即“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”，說出了未來樓市的方向。
房地產穩字訣應該會成為未來的一個新主題。穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，不僅僅是為樓市定調，同時也打破了大家認為政策不會持續的傳聞，那麼作為購房者來說，心裡應該踏實了。未來的市場不可能大起大落，也就意味著該買房就買房，不用過多擔心市場的波動會影響你的出手。而不急於買房的也沒必要盲目跟風搶著買，因為有更好的政策讓你實現住有所居。
住建部部長王蒙徽最近表示，房價過快上漲勢頭得到有效抑制，全年房地產市場將保持平穩運行態勢。對炒房者的打擊其實是穩定市場的保障，因為炒房者追求快進快出，只要房地產不會大起大落，只要市場穩定，他們就沒有了炒作空間和機會。
據中國之聲《央廣新聞》報道，社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組26日發佈一份報告稱，本輪房價回升小週期接近尾聲，多數城市房價已趨於平穩，預計未來一年房價以穩中有降為主。一線城市率先進入調整階段，其它前期上漲過快的熱點二線城市預計將緊隨其後，今後一年內中國房價以穩中有降為主。
國家統計局局長寧吉喆表示，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面採取措施，現在來看效果還是好的。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變。而對三四線城市的房地產去庫存，相關部門也採取了一些重要措施。
最重要的是房地產作為經濟支柱產業，可以說發揮了重要作用，但是經濟對房地產的過度依賴不可能是永遠的，而且也在逐步擺脫對房地產的過度依賴，
“今年中國經濟實現6.5%左右的預期發展目標是沒有任何問題的，中國經濟穩中向好的趨勢沒有改變，全年可能還會有更好一點的結果。”寧吉喆10日作出上述表示。這就意味著，就算房地產降溫，也不會影響到經濟增長大局。一系列經濟數據表明，房地產市場降溫並不會拖累經濟增長。
既然是要保持房地產穩定，那麼過去過快上漲的房價該如何迴歸呢？安家融媒認為，上漲過快的城市正在面臨著房價先回歸後穩定的局面。
經濟日報報道，上海深圳房價漲幅跌回一年前。賣方市場一直強調“京滬永遠漲”，然而現如今，滬深已連跌兩個月了。今年8月開始出現房價同比下跌的城市，9月此類城市數量進一步增加到3個，分別是深圳、成都和上海。其中，深圳的同比增幅為-3.8%，在70城中排名末尾。作為本輪房價上升週期的領頭羊，深圳的同比增幅率先由正轉負，並且已經連續2月同比下跌，信號意義極強。房產中介門店確已出現部分關張現象，隨著市場的降溫，未來中介門店數量或將繼續增加。
8月京二手房價格跌幅連續四個月領跌全國。中原地產首席分析師張大偉分析，作為全國加法與減法調控最嚴格的城市，出現的本輪調控效果最明顯，預計後續價格將繼續下探。整體二手房價格調整非常明顯。從今年4月開始到現在累計跌幅在12%-15%左右,部分區域房源價格超過了15%，目前的價格大約回到了春節前後水平。據媒體報道，目前二手房價格較高位時平均每平米下跌了一萬元左右，該地區房價回落到去年年底的價位。
在打擊炒房的政策下，在維護剛需的紅利下，我們看到，共有產權住房、租購同權等政策不斷落地，剛需的好日子正越來越近，對於買房者，或許明年會有一個相對比較低的出手時機，因為現在還有一些城市的房價在上漲，而大城市房價降溫尚未到位，所以很有可能的結果是，剛需等不起自然無話說，如果能等可以適當觀望一下，看看明年房價會否迎來一個降溫並最終走向穩定。到明年，也一定會有大批炒房者進入拋售高潮。樓市降溫和新政策都是一樣的，大家要理性看待，並不是說市場降溫你就不能買房了，因為房子是用來住的，你需要有房住當然可以買啦。
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