【導語】房價、房價還是房價！就像任志強所說的“房價暴跌是幾乎不可能的”，2018年以來似乎再次驗證了任志強2017年的種種樓市預言，雖然各大城市房地產調控繼續加碼，但是依然沒能阻擋住房價繼續高歌猛進。
數據顯示，2018年上半年1—6月份，全國70個大中城市房價平均持續上漲連續超過9個月，6月份環比5月份各大城市最低漲幅超過100元/平方。“房子是用來住的不是用來炒的”依然吼不住樓市熱火朝天的姿態，近日30個城市被點名打擊炒房者。
一句話，剛需購房暴漲雖然喊了十餘年，但是真正的剛需面臨是形勢依然很嚴峻，貸款利率也上調了。今天的樓市現狀就解說道這裡，下邊進入近日的主題——買房最後一步：交房驗收5環節10要點，缺一不可，避免開發商糊弄。
【正文】很多人買到房子之後就放鬆了警惕，反正錢已經交了房子已經買了，好不好也已經定了，拿到房子之後就捉急裝修，但是樓市指聞提示，在交房時還有一個很重要的環節，就是交房驗收，如果你的房子質量不過關，或者房子有嚴重問題，你糊里糊塗就確定驗房過關，那麼就算後期出現問題，再找開發商解決可謂難上加難。
所以驗房是買房子的最後一個步驟，而且非常重要，驗房有5大環節，按照這個來做讓你堪比專業人員，避免被開發商套路的風險，不懂記住就行。
驗房5大環節：
1、檢查房屋手續。要確定交給你的房子是不是合同上約定的房子，不能你買的是1005，交房給你的是1115。當然了這是最起碼信息不要搞錯了。
2、確定房屋面積。要請測量人員進行面積測量，檢查房屋的實際面積與合同面積偏差是多少，一般來說偏差絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格。如果差距超過3%，則需要按照單價多退少補結算實際房屋面積。
3、檢查房屋結構。檢查房屋基本結構與合同約定的結構是否一致，比如你買的是A戶型的結構，最終交給你的是B戶型的結構房子，肯定不是你想要的，要檢查二者的一致性。
4、清點房屋基本設備。基本生活設備是否配置到位，例如水電是否根據合同安裝到位，天然氣、暖氣等管道是否正常，是否符合合同約定要求。
5、核實物業情況。在簽訂購房合同時，也簽訂了物業協議，要檢查物業是否是之前的那一家，物業是否已經配置到位，物業服務要求是否達到。因為交房時業主很多，一旦物業有問題能夠集中力量解決，自己去找物業解決的事情很不容易。
交房時驗房很重要，馬虎不得，特別是房屋質量問題更事關重大。
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