【导语】房价、房价还是房价！就像任志强所说的“房价暴跌是几乎不可能的”，2018年以来似乎再次验证了任志强2017年的种种楼市预言，虽然各大城市房地产调控继续加码，但是依然没能阻挡住房价继续高歌猛进。
数据显示，2018年上半年1—6月份，全国70个大中城市房价平均持续上涨连续超过9个月，6月份环比5月份各大城市最低涨幅超过100元/平方。“房子是用来住的不是用来炒的”依然吼不住楼市热火朝天的姿态，近日30个城市被点名打击炒房者。
一句话，刚需购房暴涨虽然喊了十余年，但是真正的刚需面临是形势依然很严峻，贷款利率也上调了。今天的楼市现状就解说道这里，下边进入近日的主题——买房最后一步：交房验收5环节10要点，缺一不可，避免开发商糊弄。
【正文】很多人买到房子之后就放松了警惕，反正钱已经交了房子已经买了，好不好也已经定了，拿到房子之后就捉急装修，但是楼市指闻提示，在交房时还有一个很重要的环节，就是交房验收，如果你的房子质量不过关，或者房子有严重问题，你糊里糊涂就确定验房过关，那么就算后期出现问题，再找开发商解决可谓难上加难。
所以验房是买房子的最后一个步骤，而且非常重要，验房有5大环节，按照这个来做让你堪比专业人员，避免被开发商套路的风险，不懂记住就行。
验房5大环节：
1、检查房屋手续。要确定交给你的房子是不是合同上约定的房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了这是最起码信息不要搞错了。
2、确定房屋面积。要请测量人员进行面积测量，检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少，一般来说偏差绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格。如果差距超过3%，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。
3、检查房屋结构。检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致，比如你买的是A户型的结构，最终交给你的是B户型的结构房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。
4、清点房屋基本设备。基本生活设备是否配置到位，例如水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。
5、核实物业情况。在签订购房合同时，也签订了物业协议，要检查物业是否是之前的那一家，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决，自己去找物业解决的事情很不容易。
交房时验房很重要，马虎不得，特别是房屋质量问题更事关重大。
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