由於現在城市中心可開發地塊越來越少，所以新房所佔地理位置和交通沒有二手房有優勢，所以很多人在購房前都會糾結到底買新房好還是二手房，我們來看看兩者的區別。
新房優點
1、新房更潮流，設計更合理
新房在設計上很新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力，屋裡寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間等人性化的設計。
買家對新房子的某些佈置或室內裝飾有自己的特殊要求，還可以向建造商提出，只需很低的費用，這些要求都可以滿足。
2、新房極其配套設施更安全
據統計，新房子屋主受火災而傷亡的機會遠遠小於居住於舊房子的人們。而且，所有對人體健康產生不良影響的建材，如石棉，含鉛的油漆和發出甲醛氣味的木板等，都被禁止使用。
3、新房品質擔保有保證
目前的新房在節能環保方面比二手房要出色得多，如擁有更好的能源系統，更好的隔熱系統、密封系統等，這也對環保有益，新型建築將會減少二氧化碳的排放。當然，這些低能源消耗也減少了房主的支出。
新屋建造商是直接提供房屋品質擔保的，會通過向保險公司購買保險來提供類似的保證，一般在十年內出現的建築上的缺陷都可以得到賠償。屋主們在入住後的最初幾年內可以不用做任何維修，只要平常稍加註意，做些簡單的保養工作即可。
4、物業服務更加完善
物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
新房缺點
1、承擔風險更大
由於預售制度的存在，目前購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住後購房者就會發現房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，不免讓人產生上當受騙的感覺。
此外，其中最大的風險在於開發商無法辦理大產權證，從而導致購房者也無法取得小產權證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由於開發商資金鍊出現問題，難以繼續施工所致。
2、價格比周圍二手房高
新房普遍戶型面積較大，單價較高。如果位於市中心區域，開發商從追求利潤的角度出發，會導致購房成本大增。
3、遠離市區，周圍設施不完善
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，新樓盤大都地理位置相對較遠。
二手房優點
1、住房交易直接
買二手房前可以到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不用擔心是否五證不全，開發商跑路、爛尾等問題。與購買期房相比，降低了一定的風險。
2、工程質量一目瞭然
二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，並且都是經過了幾年的使用期，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。另外，一些老房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還是不錯的。
在這裡要提醒大家的是，買二手房的時候要著重檢查房子的質量問題：
1）房屋有沒有滲水漏水，可以在衛生間，陽臺的地上澆一些水，看看能否通暢地排向出水口；
2）房屋屋頂、地面和牆面有無裂縫；
3）將房屋門窗開關檢驗，看是否關得嚴；
4）看市政配套，水、電、燃氣、暖氣管道是否破裂。
3、二手房住著方便
二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。
不像有些新的小區，只有住房孤零零地聳立在那裡，周邊什麼都沒有。在一些已經開發完成的地段，由於土地被全部佔用，已經沒有了新房建設的空間。如果需要購買當地的房產就只能選擇二手房產。
4、戶型適中，總價低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價低是最大優勢。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常划算。
5、裝修費用相對少
如果在購買二手房時細心留意認真挑選，很多二手房的裝修都可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用呢。
裝修也是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導“輕裝修重裝飾”的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買後必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。
二手房缺點
1、物業陳舊
很多年代稍遠的二手房小區物業都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平不高。而房屋陳舊相應地會產生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，實際購房成本將增高。
2、房屋陳舊影響貸款
更重要的原因是，如果二手房太舊了，還會影響銀行貸款。目前銀行對二手房貸款的房齡要求比較嚴格，一般情況下，商業貸款要求貸款年限和房齡之和不大於50年。而房齡超過30年，就只有個別銀行能貸給你了。
綜上，買新房和二手房，各有優缺點。買新房還是買二手房，主要還是看各自的購房側重點，根據需求和經濟能力進行選擇。
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