图片摄于2016年·沈阳
首先说明，以下的一些观点仅代表个人看法，不一定正确，只希望写出来给一些想买房的人以借鉴，哪怕是那么一点点的帮助，不喜欢者请绕行。另外，因为文字比较长，会分成几天进行发布，今天是第二天。
因为我的房子买的很快，缘分这种事儿，我相信，比如和一个城市、和一份工作、和一个房子，亦或是和一个人。当决定要买房子到看房到最后真的付了首付仅仅不到一个月的时间，经验并不算丰富，我只想把我所知道的都写出来，给有意向的朋友有个借鉴。
关于一手房
一手房大概都要考虑什么呢？价格，交通，配套，学区，开发商，承建商，我能想到的暂且是这些。至于这几点的排序，你可以根据自己的具体情况进行分析，但是有一点真的要明确的就是：
无论你在买房前花了多大的功夫，做了多少的调研和分析，无论是一手房还是二手房，最后肯定都会有不如意、不满意的地方，这是难免的，带着这个心态去选房，尽量把遗憾降到最低就好。
价格和交通一般是呈反比的，我觉得是可以在这之间尽量选择一个适合自己的、自己也能承受的。
也可以去查查所在城市未来地铁的规划，因为现在一手房还是期房比较多，如果等你入住的时候可以有最新的地铁开通这样也不错，只要不是特别偏，新房距离地铁10分钟之内都算是比较便利了。
周边的配套一般包括，学校（即使不是学区，有学校也是利大于弊的，尤其是大学，配套好，风水也好，阳气也足），医院（小病及时就医，也算有个保障，但距离不要过于太近），商场、超市（方便花钱）。
学区，这个因人而异，看你怎么想了，有的人刚结婚，甚至是单身，根本不想考虑好几年以后的事，说不定以后有钱了，直接买个小户型学区房就为了给孩子上学占个名额这样也行。
要是不考虑钱的问题，直接一步到位买学区房，以后也不用换，孩子上学也不操心，也挺好。
但我觉得吧，其实学校差不多就行，不一定非要名校，非要重点，毕竟每个孩子也有自己的人生轨迹，再说了，是金子总会发光的。
开放商对于期房来说挺重要，比如房子会不会烂尾啦，开放商会不会卷钱跑掉啦，这都是可能会存在的隐患问题。
所以要首先去查查开放商最基本的资质——五证（具体去问度娘），一般来讲五证都会在售楼处有所公示，但有一点你要注意了，关于预售证，一定看清预售证上允许预售的楼盘有没有你即将要买的那一栋。
另外，查一查这个开发商是否在同城有接下来的项目，比如在这之后又将有一个新楼开盘，这种情况下跑的可能也不大。当然了，如果可以，最好选择全国性的大型开发商，因为资金流源源不断，到哪里都不会存在烂尾问题的。
承建商是直接关乎到房子质量的，有时间可以去百度一下大开发商都喜欢跟那些承建商合作，如果你要买的房子虽然开放商不大，但是承建商很牛的话，也可以加不少分。
关于物业，有些大开发商有自己的物业公司，一般这种情况下，物业服务基本都还不错，价格也相对较高，比如万科。
如果开发商没有自带物业，可以去看看负责该小区的物业公司是哪一个，顺便去查查在你所在的城市是否有该物业公司负责的小区，了解一下物业的情况，对你入住后的幸福感有一定的影响，如果将来要卖房子的话，物业也将是很重要的一个参考因素。
明天请继续关注《关于买房的那点事儿（三）》
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