我們之前提過，北京部分銀行首套房個人按揭貸款利率再次創下新高。光大銀行在北京範圍內將首套房房貸利率上調至基準利率1.3倍，興業銀行也有網點上調了首套房房貸利率，但目前北京地區首套房房貸利率仍以上浮10%為主。
不過確實也存在個別銀行將首套房房貸利率上浮20%乃至30%的情況。除了利率上升外，部分銀行貸款額度趨緊，發放速度逐漸放慢。
值得注意的是，在熱點城市收緊住房信貸政策，雖然有助於抑制投資和投機需求，但也容易“誤傷”剛性需求和改善性需求。
此次首套房利率上調後，毫無疑問增加了購房者的支出，加大了購房難度。按照北京地區首套房平均貸款額度200萬元-300萬元計算，月供已經高達1.2萬元-1.8萬元以上。相比2017年調控前購房，月供增加每月在2500元以上。
對於剛需購房者而言，資金是其購房的最大難題。如今，商業銀行首房貸利率卻不降反升，這無疑給一些剛需和改善型購房者帶來巨大的購房壓力。
但是無論哪種情況，房貸利率持續上漲是趨勢，如果持續升溫的話，房貸或許成為阻擋剛需購房者的最大障礙。
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2018年6月14日存量房網上籤約統計
網上籤約套數：786
網上籤約面積（m2）：66842.6300
住宅簽約套數：704
網上籤約面積（m2）：63575.0600
2018年6月14日新發布房源
新發布房源套數：714
新發布住宅套數：661
2018年6月14日可售房源統計
可售房源套數：23289
可售住宅套數：19097
聲明：網籤數據來源於北京市住房和城鄉建設委員會官方發佈；
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