近日，曲陽法院審理了一起民間借貸糾紛案件。
2010年3月，被告王某、曹某以進貨為由，從原告李某處借款20萬元並寫下借條。原告稱雙方口頭約定月利率為1.5％。借款到期，原告向被告催要借款，二被告無錢還款。原告稱二被告口頭同意將其位於鑫港小區A8號樓4單元202室作價20萬元抵押給被告。後被告王某離婚，王某無錢還款，也無房產抵押給原告。原告李某向法院起訴，請求二被告給付欠款，並按約定給付利息，若無力還款則有房產優先受償權。
經法院審理認為，原告稱雙方約定了利息並以房產抵押，但被告不認可。原告亦無證據證實，且未辦理房屋抵押登記手續，抵押權未設立。故法院認定雙方未約定利息，原告請求優先受償權也不能得到支持。法院判定二被告給付借款20萬元，駁回原告其他訴訟請求。
曲陽法院提醒：民間借貸利息約定要明確，抵押權要辦理抵押權登記手續。如不明確流程，要及時諮詢相關部門，注意證據的保留、收集，保證自己的財產收益、安全。
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