定了！8月起，在佛山租房也要“網籤”！！
日前。佛山市住建局發佈《佛山市房屋租賃合同備案規則（試行）》（以下簡稱《規則》），明確了佛山市居住房屋和非居住房屋租賃合同備案流程，其中居住房屋租賃實行“網籤即備案”。
《規則》將於8月1日起實施。
租房合同需網籤備案
一
據報道稱，《規則》明確，辦理居住房屋租賃合同備案的，通過佛山房屋租賃平臺簽訂電子版《佛山市房屋租賃合同（住宅）》，即視為完成備案。
由租賃當事人自行成交的，出租人和承租人既可以通過佛山房屋租賃平臺辦理網籤備案，也可以自行簽訂紙質版《佛山市房屋租賃合同（住宅）》，通過流管機構等相關機構辦理備案；
出租人為住房租賃企業的，則必須通過佛山房屋租賃平臺辦理網籤備案；
而由房地產經紀機構促成的，房地產經紀機構應當協助租賃當事人通過佛山房屋租賃平臺完成備案。
非居住房屋租賃合同備案流程方面，《規則》要求，租賃當事人應當通過佛山房屋租賃平臺錄入《佛山市房屋租賃合同（非住宅）》信息並確認，上傳房屋權屬證明文件、個人身份證明文件等資料，打印合同簽名後，連同其他租賃備案資料提交至區住建部門。
2018年2月1日，高明區公租房二期（黃色外牆）全貌。圖/佛山日報見習記者呂潤致 攝
發佈房源之前須申請房源核驗
一
為杜絕“假房東”“假租客”“假房源”，《規則》有以下要求：
一、居住房屋通過佛山房屋租賃平臺房源真實性驗證，方可辦理居住房屋租賃合同網籤備案；
二、租賃當事人使用佛山房屋租賃平臺辦理房屋租賃合同網籤備案的，應當通過實名認證；
三、房地產經紀機構、住房租賃企業辦理佛山市房地產行業誠信登記備案後，方可通過佛山房屋租賃平臺辦理網籤備案等相關業務。
《規則》同時指出，房地產經紀機構、住房租賃企業等弄虛作假錄入虛假信息等不良行為的，將納入誠信系統。
佛山2018年一季度二手樓成交14155套。圖/佛山日報記者呂金生 攝
做二手房東需備案
一
值得關注的是，《規則》還指出，租賃期限內如發生房屋轉租、租賃合同轉讓、租賃合同內容變更、租賃合同解除或終止的，應當通過佛山房屋租賃平臺辦理相應的備案手續。
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