短期時間內，我們一直都是被“長沙房地產關於打擊炒房的調控新政”所吸引住了目光，主觀上以為全國的情況都是處於打擊炒房的狀態之中，可是近期的一條房地產消息突然引起了不少人的矚目！原因就在於原本應該處於調控狀態的上海樓市卻一下子迎來了22家樓盤的齊齊預售，這是什麼情況？
從長沙市房地產新政的觀點來看，跳出之前房地產調控“以補充房源”的核心思想來穩定市場和打壓房價的角度，而採用一種新的思想“調控購買對象“以控制購買角色來減少樓市接盤進而抑制房價的過快上漲。可以說這樣的一個突破性的進步為未來全國房地產調控奠定了一個基調。
那麼，在這樣的局勢下，上海不說要立即跟上步伐，至少沒有瘋狂開市的理由。可是就在著一兩個月上海卻連續22家樓盤掛出預售的公告，難道之前的抑制所到來的壓力導致現在上海的局勢承擔不住了？樓市又要回到之前的抑制是為了更好的爆發模式中去了？
據瞭解，其中的根本原因還是在於6月的一批”預售許可證“的頒佈導致的這波預售大潮，而著批預售許可證的原意還是本著上一輪調控的思想”補充房源抑制房價“！這樣想來，長沙市畢竟還是一個比較小的市場，可以在小範圍內施行這樣看起來比較激進的策略。可是這樣保守的房地產政策真的可以為上海房地產市場走向穩定帶來理想的效果嗎？房價不會水漲船高嗎？
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