统计珠海商品房预（销）售专网数据，2018上半年网签共18792套，同比增长35.44％。其中住宅网签7608套，同比上涨35.83％；办公共网签4765套；同比增长143.61％。另外，上半年土地市场共交易29宗土地，成交面积216.29万平方米，其中商住地交易4宗，成交面积为38.67万平方米，总成交金额为36 .69亿元，主要集中在西区。
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网签：同比增长35％
华发奥园华润问鼎三强
据统计，2018上半年网签共18792套，同比增长35.44％，其中住宅网签7608套，同比上涨35.83％，商业用房共网签887套，同比增长17.17％，办公共网签4765套，同比增长143.61％，其他共网签5532套，同比下降0.5％。
合富研究院（珠海）数据显示，2018年上半年华发以网签1197套获得房企网签排行首位，网签面积达12.3万㎡；奥园以网签套数952套，排名第二，网签面积5.3万㎡；排名第三的房企是华润，网签套数为855套，网签面积为3.8万㎡。据了解，华发在今年多个项目齐发，主要在售的项目有华发峰尚、华发又一城、华发国际海岸、华发依山郡等，而奥园主要在售奥园观山海、奥园商业广场两个项目，华润则主要在售横琴万象世界单个项目。
单盘网签业绩排名前三的项目位置均在横琴，排名第一的是中冶盛世国际广场，商品房套数为675套，商品房金额达19.5亿元；第二名为华润万象世界，商品房套数为855套，成交金额为13.2亿元；灏怡天揽商品房套数为304套，商品房金额11.3亿元，排名第三。
住宅网签方面，位于金湾的中航花园获得住宅网签排行第一，共网签553套；位于金湾的龙光玖龙府以413套网签排名第二；网签排名第三的楼盘依旧位于金湾，时代山湖海·兼得共网签331套。2018年网签排行前20中，西区占了八成。
办公网签方面，位于横琴的华润万象世界获得办公网签排行第一位，共网签855套，网签面积达3.8万㎡；位于南湾的富力优派广场以634套网签排名第二，网签面积达2.9万㎡；网签排名第三的奥园观山海位于南湾，共网签570套，网签面积达2.6万㎡。因横琴、保税区、十字门多为商改住的公寓产品，但网签则归为办公。
楼市：均价20779.36元/㎡
开盘项目超30个
截止2018年5月底，全市均价20779.36元/㎡，上半年全市均价及成交量走势整体呈波动上行之态，受政策红利影响，预计下半年均价走势继续上升。
在加推方面，据中原监控数据统计，2018上半年全市住宅开盘加推项目超
30个，新推出市场超5000套房源，房企推售相比往期意愿增强，其中三月新推货源开盘当日消化约962套，开盘去化率高达54.23%。
在库存方面，2018年5月末全市库存量191.67万㎡，按照近6个月的去化速度，库存去化周期约
11.52个月。全市库存量仍主要集中于西区，斗门库存量71.64万㎡，占比37.38%；金湾库存量41.82万㎡，占比21.82%。今年上半年市场销量回升，全市消化速度与前期相比明显在加快，库存量走势也反升为降。从数据可以看出市区商品房供需已接近饱和，西区成为开发商主要建设区域。在供应方面，上半年全市新增住宅超8000套，建筑面积超80万m²，金湾和斗门为主力供应片区。
合富研究院（珠海）数据显示，珠海6月网签共4144套，环比下降11％；其中住宅网签1533套，环比下降23%，商业网签215套，环比上涨64%。
网签共4144套 商业网签环比上涨64%
数据显示，六月珠海网签共4144套，环比下降11％，网签面积共256776㎡，环比下降6%；其中住宅网签1533套，环比下降23%，网签面积167368㎡，环比下降21%；商业网签215套，环比上涨64%，网签面积11443㎡，环比上涨12%；办公网签1410套，环比上涨50%，网签面积77964㎡，环比上涨50%；其他网签978套，环比下降38%。
六月珠海住宅网签排名中，位于斗门的华发峰尚住宅网签排名首位，住宅共网签107套，位于金湾的中航花园，住宅网签99套排名第二位，第三名是位于斗门的华发又一城，共网签91套，住宅网签前十中，西区占八成。
- 数据来源：合富研究院（珠海）数据、珠海中原地产
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