合肥房價一直是合肥甚至是安徽百姓茶語飯後的談資，讓人看不懂的是合肥的房價從2016年的那波猛漲以後，目前漲勢似乎不是很明顯，那麼現在的合肥樓市到底是個什麼情況？
以小見大的來說吧，近期在合肥某房地產網站看到這樣一篇稿子《多城調控加碼逼瘋購房者 瑤海區房價年度漲幅30.86%》，多城樓市加碼，這些政策大家也能看到，40城全面執行限售，最長8年不給賣房。
從目前已出臺限售城市來看，部分城市全面限售，而一些城市分口限售。包括廈門、廣州、青島、保定徐水區、東莞、福州(五城區、閩侯縣、長樂市、閩清縣、福清市)、常州、海南全省、承德、濟南、蕪湖、無錫、嘉興、北海、南寧、徐州、泰州、重慶(主城區)等在內的城市規定：新購買住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續;包括惠州、南京、成都、鄭州、開封、張家口、長沙、貴陽在內的城市規定：新購買的住房須在取得不動產權證滿3年之後才能上市交易(轉讓);石家莊是目前限售政策最為嚴厲的城市。該城市政策指向全市範圍，規定新購住房(含新建商品住房和二手房)的，五年內不得上市交易，購房時間以交易合同網籤備案時間為準。
除了上述城市，截至目前，南通啟東市、揚州、保定白溝新城、保定主城區(蓮池區、競秀區、高新區)、珠海、西安、瀋陽、南昌等城市進行了不同程度的分口限制。
在多城出現政策調控之時，合肥學院房地產研究所副所長凌斌先生髮文表示：限售是建立樓市長效機制的必要前提;並建議合肥樓市合肥樓市合肥樓市儘快行動起來，跟上大部隊!
在這種大背景下，對於緊需購房的剛需族來說，瑤海區不失為剛需族的選擇，據相關統計，2017年1月，瑤海區區域房價為8929元/㎡;2017年9月，瑤海區區域房價為12103元/㎡。如此算來，9個月內，該區房價漲幅為23.15%，年度房價漲幅為30.86%!
據《多城調控加碼逼瘋購房者 瑤海區房價年度漲幅30.86%》文章中稱：目前瑤海區純新盤項目共計10個。除去2011年拿地的大眾時代之光和2014年的東環中心，其餘項目樓面價都在8000元/㎡以上。而保利海上明悅、安建翰林天築、禹洲瓏玥灣等項目的住宅樓面價更是突破了12000元/㎡!
更有業內人士預估：未來瑤海區房價天花板將被捅破，住宅價格直奔2.2+萬/㎡!
對於瑤海區的前景以及未來房價的走勢，合肥樓市的未來趨勢，不知道網友們有什麼樣的見解？歡迎在下方留言交流。
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