7月10日，市房管局、市財政局、市規劃局、市城建局、市質監局聯合出臺了《關於開展揚州市區既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》。昨天，五部門聯合召開新聞發佈會，對該《意見》作了解讀。據瞭解，只要是完成電梯加裝的住宅業主，政府將給予最高一部電梯20萬元的補貼，同時業主還可以申請使用住房公積金、住房補貼，用於支付加裝電梯的分攤費用。
加裝電梯有何條件？ 需徵得本單元所有業主、本棟樓2/3業主的同意
市房管局相關負責人介紹，申請加裝電梯的住宅需具備以下條件：已建成投入使用，具有合法權屬證明、未列入房屋徵收改造計劃，且未設置電梯的、經房屋結構安全鑑定合格的住宅。既有住宅加裝電梯應當經本幢住宅專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總戶數三分之二以上的業主同意，並經加裝電梯所在單元的全體業主一致同意且簽訂加裝電梯書面協議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
以上協議方案內容應由本單元所在社區居委會在擬加裝電梯樓棟的所有單元樓道口、小區公示欄等醒目位置公示10天。公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關係人無實名制書面反對意見的，由社區居委會在街道（鄉鎮）蓋章備案；有異議的，所在社區居委會根據業主請求，應當組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上，自願達成調解協議。
加裝電梯費用怎麼出？ 政府最高補貼20萬元，公積金、住房補貼都能動用
加裝電梯費用怎麼出？該負責人介紹，既有住宅加裝電梯所需建設、運行使用、維護管理等費用，應當由申請人共同承擔。申請人可以根據樓層、戶型面積等因素共同協商費用分攤比例。申請人可以申請使用有本套住宅產權的家庭成員住房公積金、住房補貼，用於支付加裝電梯的分攤費用。其中，繳存住房公積金的業主，可憑電梯使用登記證、加裝電梯協議，以及政府財政補貼憑證等證明材料，按照《揚州市提取住房公積金支付既有住宅增設電梯費用實施辦法》申請提取公積金。
政府對加裝電梯是否有補貼？記者瞭解到，如今安裝一部電梯總成本在40萬元左右，政府最高能給予20萬元的補貼。該負責人介紹說，對市區範圍內五層及以上的多層、多產權普通住宅加裝電梯，按照五層16萬元、六層18萬元、七層及以上20萬元的標準，由政府進行定額補貼。補貼資金由市、區兩級財政各承擔50%。加裝電梯涉及的供電、供水、排水、通訊、廣電、燃氣、路燈等管線和設施設備遷移所需費用，各管線單位按施工成本價格收取。
對加裝電梯有何要求？ 安全、規劃、管護均有嚴格要求
對加裝電梯的安全方面有什麼具體要求？該負責人介紹，加裝電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規範的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告所在區特種設備安全監督管理部門，在電梯投入使用前，向有法定資質的特種設備檢驗檢測機構申報監督檢驗，辦理使用登記。
對加裝電梯規劃方面有什麼具體要求？據介紹，既有住宅加裝電梯應以實用性為原則，不得佔用城市道路和消防通道，不得影響城市規劃實施，不得增加或變相增加住宅使用空間；應儘量減少佔用現狀綠化，儘量減少對周邊相鄰建築的不利影響。
加裝後的電梯如何進行管護？該負責人介紹，既有住宅加裝電梯應當經本單元全體業主協商，確認本單元電梯的使用人，並與小區物業服務單位和電梯維保單位共同簽訂《電梯運行維保三方管理委託協議》，按電梯日常運行和維護保養及相關費用分攤的約定，共同實施管理和維護保養。
加裝電梯是否需要進行不動產登記？記者瞭解到，本單元加裝的電梯及井道等設施設備，按申請人約定共同使用。加裝電梯新增部分，不計入該住區各項經濟技術指標，不辦理不動產證。
通訊員 周靜 記者 丁蕾
加裝電梯要走哪些流程？
值得注意的是，本單元全體業主作為既有住宅加裝電梯申請人，負責意見統一、工程報建、設備採購、工程實施、維護管理等相關工作。申請人可以推舉業主代表作為代理人負責上述工作，也可以書面委託物業服務企業、具有資質的設計施工單位、電梯安裝企業、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位等作為代理人。
申請人（代理人）應向所在地社區居委會提交加裝電梯申請。
申請人（代理人）應委託專業的鑑定機構對住宅樓本單元原有結構進行安全性檢測鑑定，出具本單元房屋結構安全證明；委託有資質的設計單位編制符合建築設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規範、標準的既有住宅加裝電梯方案（含管線遷移改造方案）。
申請人應當簽訂加裝電梯書面協議，明確申請人與代理人雙方的權利義務、加裝電梯方案和項目負責人或委託單位主要職責、相關工程費用的預算分攤方案、電梯運行維保（電梯使用人、物業服務單位、電梯維保公司）三方管理委託協議及相關費用分攤約定，以及政府補貼資金分攤方案（含申請人共同確認的政府補貼資金撥付賬戶）等內容。
申請人（代理人）持街道（鄉鎮）的蓋章備案申請，到所在地的區政府（管委會）房管部門提交既有住宅加裝電梯相關資料。之後便是各個職能部門實地查勘，對加裝電梯方案進行聯合會審，出具聯合會審意見表，並加蓋加裝電梯工作領導小組會審專用公章。申請人申請聯合審查需要提供房屋結構安全鑑定證明、加裝電梯設計方案、加裝電梯協議、電梯運行維保三方管理委託協議、街道備案證明。
工程施工、竣工驗收和資金補貼。申請人（代理人）應在電梯投入使用前，向有法定資質的特種設備檢驗檢測機構申報監督檢驗，辦理使用登記，取得使用登記證書後，到所在地房管部門備案。而申請人持本單元電梯使用登記證，可向所在地房管部門申請政府資金補貼。
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