終於等到你，還好沒放棄。
等了8個多月，四新神盤國博新城終於要開了。
前幾天，武漢國博新城的官方微信上發出來D地塊錦江府的相關宣傳。聯繫置業顧問後瞭解到，這一次開7號樓、8號樓，389套房，戶型從126-182平三房四房戶型，均價預計15000元/平，帶2500元/平裝修。開盤時間預計在7月底或8月初，目前正在登記中。
這個項目上一次開盤是在去年年底，前幾天去國博看車展時路過瞟幾眼，發現D9地塊上的幾棟樓幾乎要封頂了。
四新目前在售新房並不多，這個項目前期也搶的非常火，本次只推300多套房源，估計又有不少可憐人成為炮灰。
面是武漢國博新城的說樓，具體情況可以瞭解一下。
基本信息
區位：武漢國博新城位於漢陽區國博大道與四新南路交匯處。
項目的東面就是國博大道和長江，南面是三環線，距離三環線1.2公里，北面是四新南路，西面是江城大道。距離經開商圈約5.8公里，距離王家灣商圈約5.2公里。小區位於即將通車的六號線博覽中心站，緊鄰武漢國際博覽中心，交通十分便利，依託博覽中心的吸附能力，和會展商務區，未來的配套必然會崛起。
體量：總佔地面積6253畝，淨用地面積4100畝，規劃總建築面積700萬平方米，已建成46萬方武漢國博中心、10萬方國博會議中心以及20萬方武漢洲際酒店。前期C地塊共70萬方住宅已經售罄，即將推出的D9地塊佔地面積為75607平米，建築面197728平米。包含8棟住宅，住宅戶數1392套。
地塊分佈
D8地塊：生活共享區,位於連通港渠路與四新南路交匯處，緊鄰連通港渠，區域內享有社區醫療、花園辦公、酒店等生活配套.
D9地塊 ：活力高端區,靠近四新南路核心區域，距離國博中心地鐵站較近。近享文體中心，超大景觀園林，社區幼兒園等優質景觀及教育配套.
D10地塊 :活力高端區,地處四新南路核心腹地，社區幼兒園、生態綠道等配套林立.
D11地塊 :尊享商配區,靠近連通港渠，涵蓋生態綠道、高端商業配套，景觀與繁華結合，動靜分離的休閒生活圈。
D12地塊 :尊享商配區，商業配套林立，生態綠道遍佈其間。
D13地塊: 區域內享有集中商業配套。
D14地塊 :與地鐵站相鄰，立體交通，獨享soho區攜集中商業配套。
從地塊分佈來看，除了D8地塊以外，D9-D14都有住宅分佈，也就是說D區將有大量的住宅房源。
樓盤動態
最新動態：武漢國博新城預計7月底或8月初開盤，目前正在收資料，本次開D9地塊7、8號樓兩棟超高層，其中7號樓45層，3梯4戶，8號樓55層，4梯4戶，兩棟樓共計約389套房源，公攤在24%左右。
此次推出D9地塊7#、8#建面126-180㎡帶為裝修房源，參考周邊項目，本次開盤價格預計15000元/平，裝修2500元/平，裝修不能貸款最低首付80W。
戶型分佈如下：
7號樓1號房126㎡戶型，作為7號樓的南向戶型，做三房兩廳一廚兩衛設計，兩個臥室朝南，客廳朝南帶開間4米的南向陽臺。戶型整體佈局較好，動靜分區明顯。但通透性欠佳，北面的次臥窗戶朝西，採光條件較差。
8號樓2號房140㎡戶型，8號樓的北向戶型，做四房兩廳一廚兩衛設計，戶型整體動靜分區，兩個臥室朝南，客廳和次臥一起帶開間7.4米的南向陽臺。戶型整體佈局較好，通透性不錯，採光通風不錯。
8號樓1號房142㎡戶型，8號樓的南向戶型，做四房兩廳一廚兩衛設計，戶型整體動靜分區，兩個臥室朝南，客廳和次臥一起帶開間7.3米的南向陽臺。戶型整體佈局較好，但由於是南面戶型，北面兩個房間採光條件一般。
8號樓3號房182㎡戶型，做四房兩廳一廚三衛雙陽臺設計，南湖通透，三個臥室朝南，客廳和次臥一起帶開間8.1米的南向陽臺，廚房和餐廳在一起，方便生活，餐廳有一個生活陽臺，很實用。但戶型走道浪費面積大，次臥衛生間採光不足。
網友點評
泓***壇 ：這個樓盤價格待定，現在規劃的綠化不高，不過也得等到最後交房再看，是不是會增一些吧。
夭夭霏爾 ：樓間距很大，綠化一般，看中的是交通，未來4條地鐵匯聚。
交通情況
公交：項目門口的鄂渚路文舉街站目前有306路、369路、385路等三路公交車可到。517、554、580、61路等四路公交車可以在國博中心交通崗站下車步行500米到達項目。
地鐵：項目D9地塊距離地鐵6號線國博中心南站600米，距離國博中心北站約1500米；11、12、16三條地鐵在武漢國博中心南北站旁規劃了站點，其中地鐵12號線是武漢市首條環線地鐵，預計2021年一期通車，16號線預計今年6月全面開工。
自駕：項目門口有四新南路，可直接上江城大道或者龍陽大道，通過三環線可以快速到達武昌或者漢口，通過國博大道可上楊泗港快速通道，待楊泗港長江大橋建成後可直達武昌。
配套情況
商業配套：項目規劃商業300萬方商業，目前已經建了部分底商，基本能夠滿足小區居民的日常生活需求。項目緊挨武漢國博中心，周邊有經開永旺、麥德龍、居然之家等綜合性商業體。項目旁邊的恆大翡翠華庭帶有2萬方商業中心，1座恆大影城。但如果指望項目自帶的大型商業，還需要多等幾年。
教育配套：項目自身體量大自帶多所幼兒園，位於二期的國際雙語幼兒園——西蒙幼兒園預計今年九月開學。項目1000米範圍內已建成的中小學有鍾家村小學新區分校與江堤中學。D9地塊旁的武漢國博二小已經報建，預計近期動工，規劃一所中學。
公共配套：D9區地塊規劃有市政綠地，小區環境以後會挺不錯的，之前國博附近規劃有海洋公園，但是遲遲未能動工，基本已經黃了，項目旁邊有國博中央水系公園建設面積約14.6萬平方米，設計為開放式的水生態城市公園。長達950米，景觀寬160米，其中水面寬四五十米不等，更有晨曦廣場、彩雲逐月、彩虹橋和臥虹橋等有趣景點。
小妹點評
價格上，目前四新片區高層毛坯備案價普遍是12500元/平左右，加上2500元/平米的精裝修，實際對外價格為15000左右元/平。武漢國博新城上一次開盤為去年年底，上一期開盤均價為15000元/平。預計本期高層開盤價與上一期一致或者略有微張。因此，126平房源總價預計在190萬，140平房源總價為223萬，182平房源總價273萬。
區域上，項目位於三環線與二環線之間，周邊主幹道較多，開車出行便捷；周邊的公交站也挺多，但多以3字頭的公交車為主，這些公交僅僅能通往漢陽片的一些區域，如果想要到武昌漢口都需要換乘；項目附近規劃三條地鐵，未來利用地鐵出行十分便捷。
配套上，距離最近的大型商圈是鍾家村商圈和經開商圈，距離鍾家村商圈駕車15分鐘可到，有漢商銀座和地下商業美食街等配套；距離經開商圈駕車6分鐘可到，經開商圈有經開萬達和永旺夢樂城。在這兩大商圈前提下，再結合小區自帶商業以及周邊其它社區配套，國博的配套基本可以滿足業主需要。
品質上，武漢國博新城是武漢國博文化旅遊發展有限公司開發的，武漢國博文化旅遊發展有限公司是武漢城投集團的子公司。武漢城投集團是市屬國有獨資公司。在武漢開發過城投瀚城、名都花園、武漢國博新城、城投四新之光等項目，口碑較好。項目物業為武漢橋建物業管理公司，物業費2.5元/平米/月。該物業擁有國家二級物業管理企業資質，為武漢市物業管理協會副會長單位。在武漢口碑一般。
購房建議：國博新城一直以體量大稱霸四新，目前四新板塊的選擇性不大，僅有新城璟棠、招商樾望、城投四新之光、招商1872、廣電蘭亭盛薈等幾個項目還有貨將在今年推出。此次開盤預計將推出300多套房源，陪跑的可能性較大。本次推出的戶型最小面積為126，最大為182，入門門檻預計在70萬—115萬。從面積段上和總價上來說，此次的產品更偏重於改善型客戶。
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