不知道你們在購房時有沒有聽到這個笑話，
“全款裡面請，商貸請排隊，公積金貸款請出去把車挪一下”。沒有買賣，就沒有傷害。這是一個朋友去買房，以玩笑話講給我聽，卻也是買房人聽到最傷心的一句話。
2017年12月26日四部門頒佈“開發商不得拒絕公積金貸款購房！”新政後，某些城市仍舊存在開發商不給予公積金貸款現狀。為此，蘇房網向蘇州多家樓盤致電，調查發現，姑蘇裕沁庭、正榮國領、白塘壹號、天地源拾錦香都、南山維拉、蘇州綠城春江明月、華麗家族太湖匯景等多家樓盤均可以使用公積金貸款，也接受商貸公積金+商業組合貸款。
相關人員表示，使用公積金貸款首先要看消費者所買的房子在不在公積金中心合作範圍內（例如園區或是姑蘇區）。如果是合作的樓盤，開發商又認同公積金貸款，就可以自行先去辦理貸款手續。
3月已經接近尾聲，成交活躍度預計有所升溫，待最後一週發力衝刺。基於銀行信貸額度收緊，銀行放貸利率不斷上浮，放貸時間週期不確定等因素，剛需買房已經不是一件易事。
如今，購房有很多種付款方式，全額付款、分期付款、商業貸款、按揭貸款、住房公積金貸款等。我們對這些付款方式又有了解多少呢？在購房付款的方式過程中又有哪些技巧？都值得購房者瞭解。
就公積金放款時間問題，蘇房網記者電話採訪了市區和園區公積金中心相關人員。目前市區和園區公積金中心，純公積金貸款相關資料齊全放款時間為一個月。（相較於多數商業銀行額度緊張放款時間不確定來講，公積金放款時間還是比較有保障的。）組合貸款、放款時間則以商業銀行時間為準。
新政：開發商不得拒絕公積金貸款購房！
直到2017年12月26日，住建部四部門聯合發文，明確房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人在使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場給予公示。
該政策出臺後，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受蘇房網記者採訪中回答道，“此次政策出臺非常及時，是繼續維護公積金繳存職工的購房合法權益的保障。當前很多企業之所以拒絕購房者用公積金貸款，或和資金方面的壓力有關，很多企業現在為了加快資金回籠，更偏好週期短的、回籠速度快的資金回籠模式。但這樣做只是考慮了企業一方的利益，卻忽視了購房者的基本權益，架空了公積金惠民貸款的內容，所以需要積極管制。”
為繼續支持公積金貸款購房，南京公積金管理中心、建委、房產局等五部門昨日聯合發佈“關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見”(以下簡稱“意見”)，總共10項舉措中包括要求開發商在領取銷許後應在10個工作日內與公積金中心簽訂公積金貸款按揭協議，以方便繳存職工申請公積金貸款。
隨後上海、深圳、南京、長沙、蘭州等城市紛紛出臺公積金繳存新政，嚴控“樓盤不接受公積金貸款”這一現象。2018年3月23日，南京五部門聯合發文：開發商不得拒絕公積金貸款。以維護住房公積金繳存聯工的合法權益，有效發揮住房公積金制度作用，規範房地產市場行為。
選擇：左手商貸 右手公積金貸款
目前，在蘇州買房的形式主要有，一、全額付款，二、商業貸款，三、公積金貸款，四、商業+公積金組合貸款形式。然而，全款買房具體還是需要一定經濟實力。
除去全額付款，商業貸款、公積金、商業+公積金組合貸款三種方式中，公積金貸款因為有著相對較低的利率，受到不少購房者的青睞。
目前，蘇州貸款額度同時按以下3種方式計算：1、借款申請人公積金賬戶餘額×10(倍)，賬戶餘額不足1萬元的，按1萬元計算；2、貸款年(限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%；3、
借款申請人中有兩人(含)以上(共同參與的，最高70萬元；僅一人的，最高45萬元。其中，園區公積金中心，針對首套房面積小於90總價小於110萬的，最高可貸88萬（至於能貸多少要看具體公積金餘額）。新房接受園區統籌範圍內備案的樓盤。二手房需要兩證齊全的方可辦理。
支持公積金貸款再出重拳 房企領證10天內應籤協議
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