不知道你们在购房时有没有听到这个笑话，
“全款里面请，商贷请排队，公积金贷款请出去把车挪一下”。没有买卖，就没有伤害。这是一个朋友去买房，以玩笑话讲给我听，却也是买房人听到最伤心的一句话。
2017年12月26日四部门颁布“开发商不得拒绝公积金贷款购房！”新政后，某些城市仍旧存在开发商不给予公积金贷款现状。为此，苏房网向苏州多家楼盘致电，调查发现，姑苏裕沁庭、正荣国领、白塘壹号、天地源拾锦香都、南山维拉、苏州绿城春江明月、华丽家族太湖汇景等多家楼盘均可以使用公积金贷款，也接受商贷公积金+商业组合贷款。
相关人员表示，使用公积金贷款首先要看消费者所买的房子在不在公积金中心合作范围内（例如园区或是姑苏区）。如果是合作的楼盘，开发商又认同公积金贷款，就可以自行先去办理贷款手续。
3月已经接近尾声，成交活跃度预计有所升温，待最后一周发力冲刺。基于银行信贷额度收紧，银行放贷利率不断上浮，放贷时间周期不确定等因素，刚需买房已经不是一件易事。
如今，购房有很多种付款方式，全额付款、分期付款、商业贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等。我们对这些付款方式又有了解多少呢？在购房付款的方式过程中又有哪些技巧？都值得购房者了解。
就公积金放款时间问题，苏房网记者电话采访了市区和园区公积金中心相关人员。目前市区和园区公积金中心，纯公积金贷款相关资料齐全放款时间为一个月。（相较于多数商业银行额度紧张放款时间不确定来讲，公积金放款时间还是比较有保障的。）组合贷款、放款时间则以商业银行时间为准。
新政：开发商不得拒绝公积金贷款购房！
直到2017年12月26日，住建部四部门联合发文，明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人在使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场给予公示。
该政策出台后，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受苏房网记者采访中回答道，“此次政策出台非常及时，是继续维护公积金缴存职工的购房合法权益的保障。当前很多企业之所以拒绝购房者用公积金贷款，或和资金方面的压力有关，很多企业现在为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的资金回笼模式。但这样做只是考虑了企业一方的利益，却忽视了购房者的基本权益，架空了公积金惠民贷款的内容，所以需要积极管制。”
为继续支持公积金贷款购房，南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门昨日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”)，总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议，以方便缴存职工申请公积金贷款。
随后上海、深圳、南京、长沙、兰州等城市纷纷出台公积金缴存新政，严控“楼盘不接受公积金贷款”这一现象。2018年3月23日，南京五部门联合发文：开发商不得拒绝公积金贷款。以维护住房公积金缴存联工的合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场行为。
选择：左手商贷 右手公积金贷款
目前，在苏州买房的形式主要有，一、全额付款，二、商业贷款，三、公积金贷款，四、商业+公积金组合贷款形式。然而，全款买房具体还是需要一定经济实力。
除去全额付款，商业贷款、公积金、商业+公积金组合贷款三种方式中，公积金贷款因为有着相对较低的利率，受到不少购房者的青睐。
目前，苏州贷款额度同时按以下3种方式计算：1、借款申请人公积金账户余额×10(倍)，账户余额不足1万元的，按1万元计算；2、贷款年(限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%；3、
借款申请人中有两人(含)以上(共同参与的，最高70万元；仅一人的，最高45万元。其中，园区公积金中心，针对首套房面积小于90总价小于110万的，最高可贷88万（至于能贷多少要看具体公积金余额）。新房接受园区统筹范围内备案的楼盘。二手房需要两证齐全的方可办理。
支持公积金贷款再出重拳 房企领证10天内应签协议
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