摘要：被嘲笑的飆戲，特區的房價和生活困境
撰文|張銀銀
近日，一位女律師刷爆朋友圈。她在微博、朋友圈等社交平臺上，多次提到自己是畢業於北京大學，現為亞太第一律師事務所、北京市盈科律師事務所合夥人。
人怕出名豬怕壯，爆紅的言論不僅讓人將她扒了個底朝天，還引來了律師協會的關注。1月10日，在她已經已然“網紅”遭全民diss的時候，廣東省律師協會向深圳市律師協會傳達了一份處理函，稱其在網絡發表的信息涉嫌虛假宣傳，請深圳市律協就張晴在網上發表的言論進行調查。
儘管到後來，她在微博致歉，但諸如其發佈的“我實在不想我將來的小孩的爸爸出生於縣城”、“殺馬特鄉村非主流的時候只知道買LV”等充斥著炫富、鄙視底層人群的言論，依舊在網上隨處可見。
在張律師颳起的這場輿論風暴裡，槓桿遊戲第一眼看到的居然是不到30歲的她，在深圳買了房。深圳的房價有多高，眾所周知。
雖然數據顯示深圳房價略跌了一點，但考慮到供應的區位和延後開盤等情況，最關鍵的是，這是在史上最嚴厲調控之下的“成績”。
換句話說，如果不發生嚴重的經濟、金融危機，調控只要稍微放鬆，以這個供應情況，深圳住房上漲的壓力可想而知。
深圳的邏輯很簡單，供應太少，房價漲的壓力實在太大。優質就業崗位那麼多、像張律這樣的有錢人那麼多，加劇了深圳的房價上漲勢頭。
更誇張的是，媒體報道稱，2017年，深圳新房住宅供應33707套，成交25820套，均創下10年來的最低水平。
2015、2016年，深圳住宅供應分別為6.3萬套和4.4萬套——2017年，比2016年下降了30.4%。
此前，深圳計劃2017年新建商品房供應量提高到8萬套，保障房計劃供應量也由去年的4萬套增加到今年的5萬套，增長約20%。最終結果卻如此之低……
深圳“十三五”住房供應65萬套。十三五”前兩年，深圳商品住宅供應不到8萬套。當然，還有部分保障房。
2016年，深圳計劃供應居住用地125公頃，但實際供應居住用地面積98.5公頃，只完成了全年計劃供地任務的約78%。
而98.5公頃是個什麼概念？也就是98.5萬平米。就算容積率為3，頂多也就只能蓋不到300萬平米的房子。換算成套數，不過3、4萬套房子罷了。
2018年咱就不說了，反正總的來說，按照深圳的計劃，“十三五”剩下這3年，深圳還差四五十萬套房子。深圳“十三五”住房供應65萬套的目標中，商品房為30萬套，另外35萬套為保障房和人才房。簡單一算，剩下三年商品房缺口依舊有20萬套左右。
很久以前，槓桿遊戲查閱過深圳統計年鑑發現，除了21世紀初，深圳有幾年住宅竣工面積超過400萬平米/年外，大部分時候都很低，兩三百萬方的年竣工面積。
如果這個效率，實在不敢想象。
深圳市域面積全國十大城市中最小。整個深圳經濟特區1996.85平方公里，通過《深圳市城市建設與土地利用“十三五“規劃”》，槓桿遊戲看到，至2020年，深圳要求基本生態控制線範圍面積不少於974萬平方公里。
至2020年，深圳市建設用地總規模被要求控制在1004平方公里以內。
沒有多少地給你蓋房子。這是否意味著深圳以後的房價可能將越來越高？
但這位被人嘲笑的張律，通過自身的努力，在房價高到一般人承擔不起，卻又夢寐以求的深圳買了房。此外，還靠自己買了可資炫耀的奢侈品等，應該算是旁人眼中的人生贏家了。
她的那些炫耀，似乎也沒什麼不可，畢竟她有這個經濟能力去炫耀。或許這也是她撬動更多業務的一根槓桿，畢竟這個社會“身份”顯得尤其的重要。而炫富則最能簡單粗暴地凸顯身份。
可這些為了區分自己與普通大眾的炫富形象加持，有沒讓她提高身價，不得而知。但槓桿遊戲一位做律師的朋友告訴我，她的事蹟，被他們當做笑話來看。
對了，有意思的是，通過其微博賬號，有好事網友順蔓摸瓜找到了其在鹹魚上的出讓、購買二手用品交易記錄。這劇情……是怎麼個玩法？
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