2018年上半年中國外交重戲“上合峰會”已過去38天，作為峰會主角，有關青島的傳言甚囂塵上，今天小魚帶大家盤點這些傳言，看看哪些真應驗，哪些只是蹭熱度、吸眼球。
1、大會之後房價必暴漲
國家統計局今日發佈了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。我們來看看山東省主要城市的表現。
新建商品房
二手住宅
比較可見，6月份濟南、青島、煙臺、濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲為3.6%、2.4%、0.9%和1.3%。與去年同期相比，分別上漲了3.9%、7%、8.4%和7.1%。青島六月份房價數據無論是新建還是二手都屬正常變化，沒有像杭州一樣開盤交易後陷入瘋狂模式。
究其原因，G20之後杭州房價的暴漲另有其因，有統計顯示G20之後的一週，外地人的購買比例達到了39.3%，其中以上海人居多，剛需、自住和純投資加上溫和的限購政策，杭州本身就積蓄了房價上漲的因素，G20只是導火索。反觀青島，很多因素尚不具備，更沒有臨近大都市的地理優勢，依靠上合使房價暴漲的傳言站不住腳。但長久來看，G20後的杭州、金磚後的廈門，再到上合後的青島，城市知名度的提升對城市發展的推動作用非常明顯，房價上漲是必然的，但這也是一箇中長期而非短時，穩步推進而非大起大落的過程。
2、上合之後，城建加速
這個可以說是必然，但加快了哪些方面、加快到什麼程度才是值得關心的問題。
上合期間的青島
- 城市對外互聯互通：青島本身就是國際化沿海港口城市，而且是重要的海陸空交通樞紐（尤指航空、海運），相比金磚之後廈門興起的新建洲際航線、地面地下、跨市交通建設，在青島是很難見到的，儘管青島在今年4月23日開通了地鐵11號線，但屬於正常城建規劃，與上合峰會無關。
- 國際化步伐將大為加快：青島本身就與德日韓保持著密切地經濟文化交流往來，所以這裡指的國際化是與絲綢之路。青島勢必會加強與“一帶一路”沿線國家的交流合作，同樣的，上合成員國也會優先和青島保持良好溝通。上合成員國產業集群將會陸續落戶青島，青島外企產業投資結構也將優化。
- 會展業蓬勃興盛：上合峰會雖然只為期兩天，但經濟文化交流活動卻會持續數月之久。目前會展的利潤率在20%-30%之間，一個會展商人的消費額更是比度假遊客高2-3倍。因為舉辦地要提供商品展覽、研討會議、新聞通訊、住宿酒店等會展一系列的服務，這也就直接推動了商業、飲食、本地諮詢、保潔等服務業的發展。會展經濟不但能加快舉辦地國際化的進程，而且對區域經濟發展具有極大的推動作用。
3、青島依靠“高顏值”和舉辦國際會議的豐富經驗獲得選址機會
上合六月，青島正值最美季節，空氣質量優良天數在全國居前列。另外，青島已經成功舉辦過多個國際盛會和賽事，有豐富的辦會經驗和國際視野。但這些優勢只是選址的加分項而非決定項，真正決定因素是青島契合了“一帶一路”的時代背景。
13年“一帶一路”提出之後，青島很快建立與之相關的“走出去”與“引進來”政策，並利用連接“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的獨特地理優勢，與上合國家密切往來，在全國率先建立“歐亞經貿合作產業園”，並被評為“中國-上合組織地方經貿合作示範區”，而“一帶一路”“構建人類命運共同體”正是此次峰會的重要議題之一。所以說，機會只給有準備的人，正是這些積極響應國家政策的措施，才讓青島把握住這次難得的機會。
總體來講，儘管上合已成過去時，但其帶來的紅利會在很長一段時間逐步轉化成實實在在的“收益”惠及青島乃至整個中國。
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