一線城市房地產市場迴歸常識，在政策、土地、房企和需求的重壓之下，原形畢露。剛需向死而生，改善降低要求，有錢人想盡一切辦法購置豪宅。
中房網數據顯示，2018年6月，上海二手房成交15500套，環比下降3.45%，一手住宅稀缺，成交環比下降24%，二手房成交量上升到一手房的2.86倍。從二手房整體來看，學區房、改善房成交穩定，千萬級豪宅由於一手房減少，銷量不降反升。廣州中原研究發展部的數據顯示，2018上半年，廣州傳統豪宅板塊珠江新城和濱江東板塊二手房成交均價分別為85013元/平米、53520元/平米，同比漲幅高達21%和20%。
地段好、景觀豐富、配套成熟的豪宅價格居高不下，一線城市被擠壓的是剛需和部分改善。
我愛我家數據顯示，6月北京二手房買房週期明顯拉長。成交的二手房中，房源平均被看次數為14.25次/套，較2017年下半年減少0.6次/套，成交客戶的平均看房次數為5.66次/人，較2017年下半年增加0.49次/人。北京上海第一次遵循了經濟學常識，資產流動性減弱，只能折價出售，掛牌的房源，不降個一二十萬，根本沒人來看房。一線城市凍結 三四線寒流未到一線城市房地產的寒流還沒有傳導到新一線和三四線，房價漲幅榜被大批三四線城市佔領。
房子是用來住的，不是用來炒的。
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