新赣州房产网讯 时光匆匆，2018年已然过半。在这六个月里，赣州楼市也跟随着城市发展、政策调控、市场表现等多方因素发生着变化，在此新赣州房产网小编特整理了上半年赣州楼市一些“关键词”，这些热词在我们心中留下了深刻印象，也在某种程度上预示着未来市场发展的走向，一起来看看吧!
关键词一：土地拍卖
2018年上半年，有关土地拍卖依旧是楼市热门话题，地价关系房价，而房企拿地的计划也关系着区域楼盘的布局，因此每一次优质地块的竞争都异常激烈，也备受关注。
2018上半年赣州全市土地成交总金额约184.9亿元，同比2017年上半年增长4.5%;成交总面积12309819.65㎡(约18464.729475亩)，同比2017年上半年增长31.4%。
2018上半年中心城区共成交42宗地，其中，绿地集团1月经开区拿地5宗，首批房源已于今年6月入市。嘉福地产4月摘得章江新区E23、F25-3地块，中海地产6月再竞得经开区1宗优质地块。就楼面价而言，嘉福地产以总价约9.23亿元竞得章江新区E23、F25-3地块，成为上半年中心城区总价地王，中海地产以楼面价4364元/㎡竞得经开区香江大道北侧，金东北路西侧地块，成为上半年中心城区单价地王。
关键词二：落户政策
落户问题一直与房子息息相关，想要在一座城市生活、工作、扎根都离不开房子，而户籍更是今后各项基本保障和子女出生入学的凭证，纵观全国，今年以来陆续有多个城市通过放宽落户条件这一措施来吸引人才。赣州章贡区和经开区上半年也出台新的落户政策，增加落户条件。
【章贡区】放宽的“落户条件” 凡具有以下情形的，本人、配偶及其共同居住生活的子女可申请将户口迁入挂靠章贡区亲朋好友或社区集体户：一、在章贡区购买商业用房的;二、持有中专以上学历证书或初级以上职称的;三、在章贡区工作且交纳社会基本养老保险满六个月的;四、在章贡区经营满六个月的个体工商户。
【经开区】在搬迁入户方面，凡在赣州经开区购买公寓的，购房人本人、配偶及其共同居住生活的父母、子女可申请将户口迁入所购住宅地址;所购房屋为商业用房的，购房人本人、配偶及其共同居住生活的父母、子女可按投资入户类别申请将户口迁入挂靠城镇亲朋好友处或商业用房所在地派出所的社区集体户。在人才引进入户方面，凡持有中专以上学历证书或初级以上职称的，本人、配偶及其共同居住生活的父母、子女可申请将户口迁入挂靠城镇亲朋好友处或社区集体户。在投资入户方面，凡在赣州经开区投资兴办企业的，或投资额超过30万元的个体工商户，法人代表、股东或其他投资人本人、配偶及其共同居住生活的父母、子女可申请将户口迁入挂靠城镇亲朋好友处或社区集体户。
关键词三：规范市场
楼市离不开政策调控，在“房住不炒”的大背景之下，赣州楼市上半年出台新政，进一步规范市场，使得楼市往健康方向发展。
为有效遏制炒卖房号赚取差价等各种违规行为，创造一个良好的房地产交易环境，5月29日，赣州房地产管理局出台《关于进一步规范我市中心城区房地产市场交易行为的通知》，其中“按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定，房企不得擅自提高或变相提高首付比例”“不得以认筹、电商团购等方式变相收取合同约定外的其他费用，不得收取购房人佣金、选房费等任何费用”“禁止炒卖房号”等条例备受关注。对于广大购房者而言无疑是利好消息，在买房和贷款过程中获得强有力的支持，能够更加公平地买到心仪房源，对市场也有着一定的肃清和警示作用。
关键词四：房价趋势
根据国家统计局每月发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据来看，上半年赣州楼市新房价格一直保持稳中有升的局面。1月赣州房价环比上升0.2% 同比上升1.1%;2月赣州房价环比持平 同比上升1.8%;3月赣州房价环比上升0.2% 同比上升1.8%;4月赣州房价环比上升0.2% 同比上升1.5%;5月赣州房价环比上升0.4% 同比上升1.8% ;6月赣州房价环比上升0.6% 同比上升1.9%。除了2月环比持平外，其他月份环比同比均在上升中。
从众多项目历次开盘情况来看，不管是微信选房还是现场认购，都呈现热销状态，火速飘红的微信选房电子屏、购房现场排起的长龙……目前赣州各大片区的新盘层出不穷，下半年中海·左岸岚庭、嘉福·尚江府、招商·雍景湾、乾盛·观江明月、澜山·原著等纯新盘将陆续面市，在目前卖方市场的行情下，广大刚需一族不妨多多关注，根据实际情况尽早入手。
关键词五：成交火热
根据备案数据统计，2018年上半年，赣州中心城区(章贡区+开发区+蓉江新区)新建商品住宅成交合计12063套，成交面积共149.26万㎡;写字楼成交合计1325套，成交面积共9.51万㎡;商铺成交合计3101套，成交面积共21.13万㎡;商务公寓成交合计598套，成交面积共2.97万㎡。
成交火热的背后，离不开众多优质项目，从2018年1-6月赣州市中心城区单盘新建商品房销售金额表看，品牌房企占据半壁江山，如恒大地产、保利地产、中海地产、中梁地产、联发集团、新力地产等，足可见品牌房企的实力以及在三四线城市的成功布局，房企给三四线城市带来了高品质的楼盘、先进的居住理念，这些城市中被压抑多年的改善型需求会得到爆发式的释放。同时也侧面放映出赣州这座城市对大房企的吸引力，城市潜力巨大。2018年下半年的赣州楼市，值得期待!
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