一提起荷蘭，人們便會想起各式各樣的大風車，但少有人知荷蘭也被稱之為聯排別墅之國。荷蘭的住房的房型大概分為公寓、聯排別墅、雙拼別墅，以及獨立別墅。據歐洲統計局（Eurostat）的調查，荷蘭人有60%住在聯排別墅裡，這一比例為歐盟最高，只有英國和愛爾蘭能望其項背，可以說，聯排別墅是荷蘭典型的風景線。另外，荷蘭只有不到20%的人居住在公寓中，這一比例在歐盟國家裡相對較低；而6.4%的荷蘭人住在獨立別墅中，沒有直接的鄰居，這一比例也在歐盟國家裡是相當低的。
和國內主要是一手開發銷售不同，荷蘭房地產市場多為二手房產交易。其實絕大多數國家的房地產市場也都多為二手房產交易。和國內房子三五年就變得又髒又舊不同，荷蘭的房子都是定期維護，即使再老的房子往往外部都維修得很整潔，內部則全部現代化裝修。
對荷蘭來說，就房齡方面來看，1945年以前建造的房子占房子總量的19.3%。值得一提的是，30年代蓋的房子外觀古樸典雅，深最受當地人歡迎。這是因為二次世界大戰以前蓋的房子都是按照百年大計來建的，因此質量非常好。這類房子的外形大都很古典，有著細長的窗戶、優雅的門、高高的天花板，帶有濃厚的懷舊氣氛。而房子再老，內部裝修也都非常現代化。
戰後1965至1984年間建造的房子約佔荷蘭住房總量的36%，相比較之下，戰後60-70年代的房子質量沒那麼好，外形也沒有那麼雅緻。剩餘的那些房子顯然就是後來新建的了。為了適應不斷增長的人口，荷蘭政府一方面保護歷史街區，另一方面在80年代末90年代初開始建設大型新社區，即荷蘭人所稱的“vinexwijk”。這類新開發社區的選址靠近中心城鎮，擁有完善的商圈和交通體系，因此一經推出就吸引了很多有孩子的年輕家庭以及一部分高收入有孩子的外裔家庭入住。而這些新建社區絕大部分都是由一排排的聯排別墅所組成。
和其他國家一樣，在荷蘭購買和選擇住房首先都由經濟基礎決定，居住狀況反映收入水平。大部分的工薪階層都有能力購買聯排別墅，價格會在15萬至30萬歐元不等，附帶公共停車位以及花園。聯排別墅一般分佈在城市的邊緣或者郊區，這也是便於規劃、設計、開發的原因。但價格因地緣而異，圍繞荷蘭心臟的Randstad地區（阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、烏特勒支四大城市圍成的都市圈）周邊房屋價格則比較高，位於荷蘭北部的格羅寧根或南部林堡省的房價則比較低。
白領雙職工家庭或一方是收入較高的中層和小企業主在一般情況下會選擇價格在30萬歐元-50萬歐元、帶花園和私人車庫的雙拼別墅，面積約在150平方米。這類房子分佈在Randstad郊區，擁有安靜的環境和通往市區的快捷便利交通線路。除此之外，大城市阿姆斯特丹市中心較好地段的三房一廳的公寓，北部格羅寧根省的大獨棟別墅也都是這類人群的選擇。
對於50萬歐元至100萬歐元之間，收入較高的中小企業主和公司高層會選擇在荷蘭Randstad地區的獨棟別墅。這類獨棟別墅一般都靠近社區，既安靜，又有較好的街坊氛圍。或者是位於城中優越地段的公寓，面積一般在160-250平方米，關鍵性的亮點是配建大花園或大露臺，可以供家人休憩、朋友小聚，部分高樓層公寓還可以在露臺俯瞰城市美麗的風景；要知道荷蘭人可是非常看重露臺文化的。
而100萬歐元以上的獨棟豪宅很多位於Laren、Blaricum、Wassenaar、Heemskerk等富人聚居區，房屋周圍全是大片茂密森林，足以保護業主的隱私。當然，這類豪宅除去少部分富豪之外，極少有人會去購買。
荷蘭人喜歡居住在洋溢歷史感的城市，比如像代爾夫特、萊頓、烏特勒支這樣擁有滄桑沉積的古城。一些新型城鎮如阿爾梅勒（Almere）由於緊挨大城市，擁有便利的交通和相對較低的房價，漸受青睞；然而在經濟條件允許的前提下，荷蘭人的意向主流仍然是會選擇一座有故事的城市居住，把自己的生活融入故事拓展的情節之中。
很多人看到這裡，肯定會關心荷蘭的房價了。荷蘭的房價從90年代末一直上升，至2008年經濟危機前達到頂點。之後的五年，則呈一路下跌趨勢，直至2013年的五年間平均下跌了20%。自2014年起房市開始緩慢回暖，今年全國很大部分地區的房市開始出現竄升跡象，尤其以阿姆斯特丹最為突出，第一季的房屋銷售價顯示，有48%的購買價高於要價，而且房屋銷售走的非常快，以供不應求來形容一點都不為過。
此外，買家無論選擇哪種類型的房子，物業周圍的設施一定是按社會公共標準配套設置，處於優質安全運行狀態水平，不同地域、類型的住區相差無異，這使人們在選房時這方面的心裡落差不會太大。更要提及的是，在荷蘭除阿姆斯特丹和烏特列支市區外的地方，買房者都是連同地皮一起成交的，業主對房屋和地籍共同持有，擁有永久產權。
誠然，不買房這部分人可以選擇租房。荷蘭的社會廉租公房佔住房總量的35%，遙遙領先其他歐盟國家。廉租公房大多分佈在城市邊緣不同區域，只要達到申請條件，一般排隊數年就能拿到一套面積不錯的房子。以首都阿姆斯特丹為例，南部的房子居住環境比較好，排隊時間比較長，大概排十幾年才能拿到；而東南部的居住環境相對次之，排5年左右就能拿到房子了。位於較好地段的廉租房非常搶手，比如阿姆斯特丹市中心的房子，因其地段優勝、租金不高，租戶一旦住下一般都不願意搬走，也沒有買房的念頭和需要。
相信這篇文章能讓大家對荷蘭的住房狀況有一定了瞭解了，總體來說，荷蘭還是一個非常適宜人宜居的國度。更多海外留學、移民、房產相關資訊，盡在巴爾海外！
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