根據美國住房建築商協會的數據，2018年第一季度美國多戶住宅市場的信心依然樂觀。MPI保持不變，上一季度為53，而MVI保持基本不變，為42。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
MPI以0到100的比例衡量建築商和開發商對公寓和公寓市場當前狀況的看法。該指數及其所有組成部分都是按比例縮放的，因此超過50的數字表示更多受訪者報告的情況比報告條件有所改善正在惡化。
MVI是測量多戶住宅行業空置率的多戶家庭空缺指數基本保持不變，增加了1分，達到42個.MVI可以從0變化到100，其中超過50的任何數字表示更多物業管理者報告更多空置公寓。42的讀數被視為多家庭市場的健康數字。
NAHB多家庭委員會主席史蒂夫勞森說：“多家庭建築商和開發商報告了全國各地的可靠需求，如第一季度的空置率所示。“隨著家庭組成的不斷增長，我們預計今年餘下時間需求將保持穩定。”
NAHB首席經濟學家羅伯特迪茨說：“多家庭建築商信心的穩定性與NAHB認為市場已達到健康，可持續生產水平的觀點相一致。“總體強勁的經濟支撐了需求，並平衡了許多建築商面臨的供應方面的問題，包括勞動力短缺和可建地段，以及最近木材價格的上漲。”
從歷史上看，MPI和MVI作為美國人口普查數據的先導指標，表現出多戶開工率和空置率，並提前1到3個季度提供人口普查數據可能出現的變化信息。
在今年的抵押貸款利率不斷攀高情況下，美國房價持續增長 。
2018年前五個月，家庭購物者已經與攀升房價，抵押貸款利率上漲和供應量減少的三連勝作鬥爭。儘管存在這些障礙，房地美預計今年健康的經濟和強勁的消費者信心將導致總房屋銷售（新增和現有）增長約3％。
“雖然今年春季抵押貸款利率的突然上漲佔據了很大一部分話題，但在全國大部分地區，存貨水平居高不下，阻礙了銷售的真正起飛，”Freddie Mac首席經濟學家Sam哈特爾。“只要經濟正在創造穩定的就業機會和收入增長，購房的基本需求就會持續下去，並且將繼續這樣做。大多數市場只需要更多新的和現有的供應來冷卻價格增長並給買家有足夠的選擇。“
2018年5月美國房屋展望亮點
- 第一季度國內生產總值（GDP）較去年底（2.9％）放緩（2.3％）。受消費支出增長的推動，第二季度經濟增長應達到3.1％，全年增長2.7％。
- 預計利率的上漲將繼續。預計到今年年底，30年期固定利率抵押貸款平均將達到4.9％。
- 儘管需求強勁，但低供應量繼續拖累銷售增長，並對價格升值構成上行壓力。預計今年的房屋總銷售將達到632萬套，同比增長3.3％。即使抵押貸款利率上漲，預計今年房價將上漲7.0％。
- 抵押貸款利率上升對再融資活動的負面影響將超過預期購買量的增加，預計2018年銷售額將下降6.0％至1.75萬億美元。
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