3天3城宣布限制企业购房，这或成趋势！
“房只住不炒”，是高层对今后中国房地产定下的一个重要基调。然而，炒房的逐利性却一直让炒房客不断地重复这个既简单又能暴富的投资方式。
高企的房价，就像过街老鼠，人人喊打！当然，已经买房的人除外！对于那些通过炒房而使房地产高烧不断的行为，确实需要打击。对此，上至中央下到地方都有形形色色的限购政策，以此来调控这结构不良的房地产市场。
但是，限购政策的对象是自然人，并不包括企业。因此，许多炒房客以企业的名义进行大量的房产购置，实则是炒房行为的延续。以企业名义炒买商品房，从全国看是普遍存在的，这也是躲避限购的一个通用办法。特别是在摇号限售的城市，企业购房比例持续增加，相比个人买房有限售时间约束，企业买房虽然交易税费有所增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以股权交易的形式，变相绕过调控政策，从而减少部分交易税费。这其实也是各种限购政策的漏洞！
6月25日，杭州一企业参与杭州九龙仓珑玺项目的摇号购房并全部中签。针对这一现象，杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知，即日起，杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。而此前 2天，西安和长沙已经分别发布相关政策，要求企业不得在规定区域购买住房。3天3城宣布限制企业购房，其实就是对限购政策存在的各种漏洞进行补漏，遏制各种炒房的投机行为！
在供需结构紧张的城市，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。一方面，受房价高烧不退的影响，很多炒房客以公司名义来躲避限购政策，购入大量房产，使得需求大增。而另一方面，受部分炒房客引发的 “抢房潮”和开发商渲染供不应求的氛围的影响，很多居民会随波逐流地加入买房大军，造成市场需求在短期内暴涨。然而此时的需求并非市场真实需求，需求透支将会使得市场失衡。在很多城市，都有企业买房的现象，而限制企业购房，能够很好地调控房地产市场，使其循着良性的轨迹发展，所以预计在往后，这一政策有望在多个城市复制，成为房地产调控的一种趋势。
其实中国的未来应该在制造业和高科技产业，而不是在房地产。通过炒高房价而暴富的行为，本来就是一种饮鸩止渴的方式，不可取！限制企业购房从而遏制炒房现象，杭州、西安和长沙这3个城市已经在全国做出表率，这是值得其他城市借鉴和学习的，也符合“房只住不炒”的基调！此外，这相当于断了企业的发财捷径，使其能够专心一致地搞实业，反过来又会推动中国实体经济的发展！
一句话，炒房误国，实干兴邦！
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