在二手房的交易中，一般買家交付房款後，按照約定賣家要把房子騰出來，並配合辦理過戶。但是，在買家交清全款之後，有些賣家因為各種原因拖延、拒絕辦理房產過戶。而按照法律規定，房屋買賣，辦理過戶之前，房屋的所有權一直是屬於原房主的，因此這種情況很有可能導致買家錢房兩空。
那麼，遇到這種情況，該如何處理呢？
首先，購房合同有約定的按約定。
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，比如約定了一定的違約金，賣方如果不配合過戶，就屬於違約，需要支付違約金。如果有類似的約定的，買方可以按照購房合同中的約定處理。
其次，不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。
為了繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為房子其他共有人的阻止，或者房子被抵押辦理不了過戶等原因。瞭解真實情況後，要及時的根據情況來協商處理，以免造成更大的損失。
最後，協商不成時可以去法院起訴處理。
如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失，如果經法院判定後，對方仍然拒絕配合，可以繼續申請法院強制執行。當然，買方也可以要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
按規定，如果雙方有房屋協議，賣家有義務配合辦理過戶手續。因為，買賣協議書中房屋過戶需要買賣雙方同時到場辦理產權變更登記，否則不可能合法辦理過戶手續。因此，通常在購房協議書中，就會明確出賣人具有按時配合辦理過戶的義務。即使在購房協議書中沒有詳細約定，根據相關法律規定，出賣人必然是有協助辦理過戶手續的義務的。
另外，因為現在的房價普遍較高，所以一旦賣方不配合房產過戶，那麼買家錢房兩空的話，可能造成較大損失，嚴重損害買家的利益，所以有必要的話，可以積極起訴處理。
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