500万天价停车位,竟然供不应求……

500万天价停车位,竟然供不应求……

如果你有500万打算怎么花?500万都能买什么?

上午,小宝在办公室采访了几位同事,如果你有500万,想买什么,分别得到了以下的答案:

同事A:肯定先买房子啊,前几天看中的朝阳区房子可以下手了,先交个首付,剩下的留着理财。

同事B:买车,奔驰宝马都不考虑了,直接法拉利。

同事C:先离开北京,500万,可以在老家买套别墅,把一家人都接过去一起住。

同事D:我要买50辆汽车,再雇50名司机,出门让他们跟在自己后面,一会儿排N型,一会儿排B型,一会儿排D型。

然而,在香港,500万元人民币,只能买一个仅12.5平方米的车位。近日有港媒称,新鸿基地产旗下位于香港九龙何文田片区的“天铸”公寓2楼单号车位,以约600万港元(约合人民币489.6万元)成交,荣登香港“车位王”。

土地注册处文件显示,一对香港夫妇于2017年9月,以340万港元(约合人民币277.4万元)的价格购入该车位,不到9个月,就通过转售赚取260万港元(约合人民币210万元),车位价格升值76%。

此停车位长16.4英尺(约5米),宽8.2英尺(约2.5米)。经初步计算,该车位价格为44444港元/平方英尺(约合人民币39万/平方米)。如此价高的车位,贫穷再一次限制了我们的想象力。

香港车位为什么那么贵?

据报道,2005年至2017年,香港的车位价格比房价涨得还快。车位价涨了270%,房价涨了256%。

从运输及房屋局公开的资料所见,在2006年至2016年的10年间里,香港领牌车辆总数由约55.3万部增加至约74.6万部,增幅为35%,每年平均增长率达3%(而私家车为3.8%)。

但由于香港地少,私家车过多会霸占土地资源,还会导致交通状况恶化。因此政府倾向于通过控制车位数量来遏抑汽车增幅,所以近年来都不会增建大型公众停车场。

车位不足,导致车位价格上升,从而抑制私家车需求,对于政府来说,也是香港因地制宜的无奈之举。

天王郭富城也要租车位

香港车位不仅贵,还供不应求。据称,连豪车众多的天王郭富城都要租车位,他的车一部分停在自家车库,其余的车都是没有固定车位的,要么停在大厦停车场内,要么停在豪车店内或者公共停车场。

天王都如此,普通人就更不用说了。

除此之外,香港的停车价格也十分惊人。一般的市区停车位30港元/小时,按照一天8小时来计算,一个月22天工作日就是5280港元。但如果是中环、金钟这样的黄金商业区,保守估计60港元/小时,一个月停车费就要上万港元。

因此,在香港能养得起一部车,不具备一定的财力还真不行。

其实,天价车位的背后,折射出来的是房价的再次上涨,很多人都表示,无论是香港还是大陆的房地产市场,都有点深不可测,静观其变吧。


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