中國樓市永遠不會讓你失望，喜劇與荒誕不知道什麼時候就上演！
在如今調控這麼嚴厲的大環境下，從中央到地王都在強調“房住不炒、讓房子迴歸居住的屬性”，甚至寫進了十九大章程裡，大家都以為樓市真的冷靜了，不會再出現2016年開盤售罄、時光盤、日光盤，更不會出現場面極為壯觀的千萬人搶房大戰，結果2018年即將告別的1月，合肥某開盤的公寓再次上演搶房大戰。
據悉是600人搶300多套房源，全款買房的土豪更是不在話下，甚至業內人士爆料稱有購房者1個人狂買17套！
合肥這個40年的產權公寓又火了！
PS：這裡說一下，限購限貸針對的是住宅，目前商住沒限購政策。
這個公寓究竟有什麼魅力呢？據瞭解，周邊擁有大學城，配套完善、生活便利等、人口密集，靠近地鐵3號線南延線的雲谷路站，交通便捷，總體性價比高。
原來是地鐵房，周邊人氣又旺，果然買了不愁租不出去。這個公寓還有政策上的支持，雖然是40年商業用房，但是可改民用水電氣，住進去也很划算。
說到這裡，40年產權的公寓究竟值不值得投資呢？
首先，40年產權公寓確實有優點，戶型小，總價低，一般位於黃金地段市中心、地鐵口，周邊配套完善，是不少預算不足又打算過渡一下的小年輕的選擇。
但缺點也不少，戶數多，樓梯少，上下班高峰期要等很長電梯，正因為戶數密集，很多房屋採光條件很差，住著讓人壓抑，複雜又嘈雜的人員，物業管理比較吃力，安全性讓人擔憂。
公寓無法捆綁優質學區，孩子上學問題依舊得不到解決。從這個方面來看，投資住宅遠比公寓回報來得多。另外在一些購房落戶的城市裡，小面積的公寓並不滿足落戶條件，也是雞肋。
還有就是政策，你也不知道國家未來對商住公寓怎麼處理，即隱藏著政策危險。
總之真心不建議大家跟風買40年產權公寓。
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