Frank9581
朋友们好！成家立业首先买房！这是国人一生的大事。由于房价高企，收入有限，因此许多朋友都需要通过贷款按揭来分期付款购房！文中所提的问题，明确的讲：大体分为两种情况，处理的办法也不同！
下面与朋友们具体分享：
第一种情况，银行银行自行上浮了贷款利率！这种情况，通常不影响之前购房的朋友贷款利率！在此之前贷款的朋友，利率通常不会出现上浮。而是按之前约定的利率继续履约。
第二种情况，国家上调了贷款利率！此种情况下，银行会按照一定的时间节点对，之前的购房者，贷款进行利率上调！之前，贷款的朋友，可能要另行支付更高的利息！
综上所述，目前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。也就是有一个基准利率，银行可以在这个范围内，上下浮动。通常房贷利率是向上浮动！但购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率并不会影响到之前的购房者。但如果央行上调贷款利率，那么即使是之前的购房者，贷款的利率就会随之上调！
许多朋友对此问题有一定的经验，和经历，欢迎和朋友们分享，共享多赢！
理财迦
首先我们这里要分清楚，房贷利率和央行发布的贷款的基准利率的区别，我们通常所说的利率是根据央行公布的基准利率进行上下浮动而变动的。目前我们按照的基准利率仍按照2015年10月24日执行的利率。商业贷款基准利率如下：
公积金贷款基准利率如下：
那么我们经常在买房的时候会听到利率打折或者上调这件事，这个是根据上表中的商业贷款基准利率，根据贷款年限和各银行不同的房贷政策而变动。比如，首套房，贷款利率上浮10%，一般就是指的说，30年的按揭，首套房，根据4.9%上调10%，那么现在需要支付的利率就是5.39%。
那么如果今年和银行签订完合同后，利率是否会上调？会不会需要支付有更多的利息？这个具体就需要看你签订的按揭/抵押合同是怎么约定的了。在合同中，有一个具体的条款就是用来约定利率调整的。一般情况下，基准利率是写死的，上下浮动的比例也是写死的，也就是说，每个月需要支付的利息是写的合同里的。但是里面有一个条款需要特别的注意，一般情况下，银行会在按揭/抵押合同中规定，银行有权限在1年核定一次利率并对利率进行调整。也就是说，如果是今年的利率提高了，根据合同的约定，1年后，需要多支付利息，很正常的情况。
至于是多少，因为楼主没说是上浮了多少，贷款金额多少，剩余多少周期和多少贷款没还，所以也没办法具体的计算。
财管评测师
房贷利率上涨？央行基准利率4.9，目前还没上涨！新房贷款有的上浮、之前是打折，折扣都是签约时约定的，不会更改，如果国家上调基准利率，那你的房贷肯定也是要跟着变的，但是折扣该什么样还是什么样
我家大业大的
房贷是有合同的呀，之前的房贷当然按照之前的利率还款，之后的利率按照之后的利率计算，这个都已经是固定的，没办法更改，除非合同里有条款规定，一旦房价上涨，本人同意银行上涨利率，那样的话，银行自然就有权利上调了。
