建面近44萬方!中天甜蜜小鎮7496套公租房新獲現售證

7月25日,築房網最新消息,甜蜜小鎮6組團(雲巖區漁安安井片區白巖腳公租房6組團)連發11條商品房現售公告。據統計,白巖腳公租房6組團1-17號樓及地下室,總建築面積438489.67㎡,共計7496套公租房,現已具備現售條件,準備面世。

建面近44萬方!中天甜蜜小鎮7496套公租房新獲現售證

(2018)現售字第(0152)號公告顯示,雲巖區漁安安井片區白巖腳公租房6組團1、2號樓獲批建築面積32955.52㎡,住宅套數544,層數第2-35層。

土地使用年限:1、根據市人民政府、市住建局意見住宅房屋所有權上註明“取得完全產權須補交土地出讓金;不得設定除購房貸款擔保以外的抵押權”。2、商業、公寓(土地類型為出讓),2016年10月12日至2056年10月11日。

建面近44萬方!中天甜蜜小鎮7496套公租房新獲現售證

據(2018)現售字第(0153)號公告,白巖腳公租房6組團3號樓獲批建築面積16554.44㎡,住宅套數272,層數第1層、第2-35層。

據(2018)現售字第(0154)號公告,白巖腳公租房6組團4號樓獲批建築面積16563.53㎡,住宅套數272,層數第1層、第2-35層。

據(2018)現售字第(0155)號公告,白巖腳公租房6組團5-15號樓及地下室獲批建築面積186999.57㎡,住宅套數3288,層數5-15號樓地下室,負5層-負1層;5、6、11-13號樓第1-38層、屋頂層;7-9號樓第1-40層、屋頂層;10號樓第1-39層、屋頂層;14號樓第1-37層、屋頂層;15號樓第1-36層、屋頂層。

(2018)現售字第(0156)號公告,白巖腳公租房6組團16號樓獲批建築面積19878.49㎡,住宅套數328,層數第1層、第2-42層。

(2018)現售字第(0157)號公告,白巖腳公租房6組團17號樓獲批建築面積19284.53㎡,住宅套數320,層數第1層、第2-41層。

(2018)現售字第(0159)號公告,白巖腳公租房6組團2號樓獲批建築面積13961.76㎡,住宅套數232,層數第2-30層。

(2018)現售字第(0160)號公告,白巖腳公租房6組團3號樓獲批建築面積14904.8㎡,住宅套數248,層數第2-32層。

(2018)現售字第(0161)號公告,白巖腳公租房6組團9號樓獲批建築面積13868.78㎡,住宅套數248,層數第2-32層。

(2018)現售字第(0162)號公告,白巖腳公租房6組團11號樓獲批建築面積13868.47㎡,住宅套數248,層數第2-32層。

(2018)現售字第(0163)號公告,白巖腳公租房6組團4-8、10號樓及地下室獲批建築面積89649.79㎡,住宅套數1496,層數4-8、10號樓地下室,負4層-負1層;4-5號樓第1-33層、屋頂層;6、8、10號樓第1-32層、屋頂層;7號樓第1-31層、屋頂層。

據悉,白巖腳公租房項目位於雲巖區東郊水廠西側,佔地面積為282121平方米,總建築面積為1358385平方米,其中,住宅建築面積為874000平方米,建築層數為42~45層,建築密度為22.25%,綠化率為40%,容積率為5.87。該項目共由8個組團組成,結構形式為框—剪結構。由中天城投集團有限公司於2011年10月開工建設,建成後可提供15070套住宅。

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一、商品房現售需要符合什麼條件

根據《商品房銷售管理辦法》規定,商品房現售的條件為:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確保現售商品房房地產開發企業的主體資格合法。

(二)取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法。

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。主要為了確保現售商品房規劃、建設手續合法。

(四)已通過竣工驗收。主要為了確保現售商品房符合工程建設質量標準。

(五)拆遷安置已經落實。主要為了保障被拆遷人的合法權益。

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。主要為了確保現售商品房達到基本使用條件。

(七)物業服務方案已經落實。主要為了避免商品房銷售後產生糾紛,同時物業服務也是買受人決定是否購買商品房的因素之一。

(八)房地產開發企業現售商品房時應完成房屋所有權初始登記(即取得大產權)。


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