今天繼續說說房市，這個房市簡直比那個房事還糟心。
這兩年，房價每隔幾個月就瘋一次，讓有房的人欣喜，讓無房的人心痛。幾十年積累，輕鬆的被幾個月的房價漲幅消滅了，給誰都難淡定。
瘋漲的同時，大家注意到了嗎，一些房市大漲的核心因素已經發生變化。
政策轉向
去年政策推出多個鼓勵買房的政策，例如降低首付比例，房貸利息可以抵稅等。而今年下半年來，都是調控限制政策。包括南京、杭州、廈門等二線城市也已出臺調控措施。
居民存款增幅下降
居民存款增幅下降，接近負增長。居民有足夠的存款，銀行才有足夠的錢放房貸，存款的大幅下降將影響到銀行的後續貸款能力。而支持房市最大的就是銀行貸款，可以說存款下降意味著樓市調整壓力變大。
至於代表貨幣供應情況的M2數據同比增速已經出現下降，而往年數據來看，M2增速下降意味著房價面臨調整。
房價世界稱巔
有數據表明，北上深的房價無論是增速還是價格本身已經超過國際一流城市的水平。數據表明，中國目前房地產總市值佔GDP的比例為411%，遠高於全球260%的平均水平，是接近兩倍之多。
關於買房，小編觀點依然維持上次的觀點。
除了北上深和部分二線城市，並不是所有城市一直大漲。北上深等的房價嚴重泡沫化，而部分未怎麼漲的二線城市和三四線城市價格反而合理起來。所以關於買房，應當區別對待。
如果你是剛需，不管在一線還是幾線城市，能付得起首付的就買吧。大家都知道泡沫，但是沒有人能確定泡沫何時破滅或者如何破滅。等著後悔不如先下手心安。明明心理覺得不好，還建議大家做，除了買房也沒其它了。
投資性的，有實力的在一線買買買也行，二線隨著調控政策等等也無妨，貨幣問題，沒個至少幾年很難解決，而二線受調控影響較大。三四線的，選擇好的地段位置，適當買個一兩套也無妨。
房價如此，並不是人人都需要買房，那麼你覺得不買房，還能買啥呢？
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