金魚962464
看到樓主的個人情況，小編深深的覺得您這套房子真的比較好買了，回想小編購房的經歷，歷歷在目，希望分享一些經驗給你，希望能夠幫助到你，哈爾濱的房價目前看還是在上漲的，所以有錢的時候一定要早點下手。
根據你們的情況，三十萬首付的話，目前在哈爾濱可以選擇的一手房產的話，哈西的新樓盤目前價位剛剛勾上，這裡你能夠選擇的辰能溪樹庭院三期，萬達的房產以及領域佳境，東方新天地，中海的房產，這些都是可以的，中戶型的兩室，非常適合你們。如果考慮群力的話，目前群力地區正在大力發展群力西面，這樣你可以在陽明灘大橋附近的房產進行考慮，唯一需要你擔心的就是交通問題，一是地鐵能夠解決一部分，另外就是你自己是否會購置家用汽車，這些都不是問題的話，群力也是不錯的。除此之外，道外方面恆大新開設的樓盤也是比較多的，顧鄉也是恆大的房產都是帶裝修的，對你個人而言還是比較合適的。江北地區的話，目前萬達城的房價是非常的好的，而且萬達城開始運行起來，這裡的人氣，商業以及娛樂程度都得到了很大程度的提升，目前這一區域都是公共交通，地鐵沒有覆蓋，住在這裡要面對的就是一個交通問題，除此之外，松北江畔的房子也可以用這個價位選購到江景房，想想夕陽西下，你們兩個人坐在家裡看著江畔的美景，心情自然而然也會好很多。
最後，小編要給你的建議是，如果不想在這些地方購置房產的話，可以在二環內選擇比較成熟的二手房小區，也是比較不錯的選擇。
生活報
融不進的北上廣，也許漂泊多年以後，那座曾經各種瞧不上的家鄉，可能就是最好的選擇。首先，歡迎回家。哈爾濱的節奏沒有那麼快，經濟雖然沒有北京那麼發達，但是房價高啊，哈哈哈哈。
尤其是哈爾濱的主城區商品住宅限售政策以後，房地產市場貌似又出現了一點點波動，雖然現在細則還沒有出，但是已經感覺到了很多悸動的心開始行動。
哈爾濱現在的房價，好一點的基本要在一萬二到一萬五之間，最搶手的屬於哈西和群力，如果你這個價錢，在其他地方能買個很不錯很舒心的房子，但是在哈西或者群力未必，因為這倆地方基本都是100萬打底。建議市區的二手房可以考慮一下，當然要看有沒有學區房的考慮。
友情提醒一下，回哈爾濱以後的工資會有落差，要根據哈爾濱當地的工資水平去計算以後的還貸金額。對了，想買房子要多看，不能說想年底買就年底看，而且年底各大銀行放款時間不好說。感謝你的邀請，歡迎關注哈爾濱百科，關注科長。
哈爾濱百科
如果買房的話其實17年初是個相對的低點，我是17年買的房，在群力觀江國際，當時成交價是203萬，加上雜七雜八的稅之類的大概208萬。現在已經漲到300萬左右了。有個和我同時買房的朋友在中海寰宇天下買的房，算上樓層加價8900一平米，現在均價已經14000+了。
以升值或者保值前景考慮，只有群力，松北（道理一側，松浦那邊不行）和哈西幾個新區比較有看頭。哈西以商服為主，住宅相對少一些，松北區因為17年萬達商圈的發展，均價也到了10000+，群力這邊均價大概在16000多，這些數據在網上的大數據都能查到。
所以100萬真的不多，只能買箇中小戶型。
樓主可以考慮夫妻公積金共同貸款，（目前一個人上限60萬，兩個人80萬）
按照這個價位考慮，可以考慮的地方不多，第一推薦是群裡的西區（三環以外），第二推薦是松北的中源大道以北。至於老城區沒什麼必要，發展前景不大。
深藍的沙海
謝謝邀請！哈爾濱這塊寶地，在我眼中彷彿太遙遠，因為我是一個純粹的鄉下人，長時間坐井觀天，根本沒太多的志向去打聽天外的世界。近兩天邀答的朋友很多，我淺閱了幾遍，只有這個問題回答的朋友很少，所以我來了。可惜我受水平侷限，沒有高深的分柝境界。買房，買房，還是買房。我們為什麼要買房？買房究竟是為了什麼？首先要在自己心底默默自問！！！對於普通人的我們，此生有多半精力都在為房付出，那麼房屋又給我們帶來多少樂趣和安慰？我們為之的付出有沒有達到心理與精神上的平衡？有時我們為之的付出，反動增添了無形的煩惱！也許是我們在太多方面都沒能很好地把握，某些隱形完全不受我們控制，可也總得有處像模像樣的家，家的最基本形態模式便是房屋，所以在定形模式的選擇上非常重要。準備把家定在哈爾濱，買下屬於自己的房屋，而且本金有保障，更有自己的勞作崗位，這些都是相當理想的，要隆重地恭喜你！是一段特別成功的人生！至於區位選擇，就要看環境是否合理，包括出行，子女受教條件，老人廉養，看病就醫，方便賺錢等等。如果這些配套都成熟了百分之七十六以上，那就應該是理想的選擇。其次是憑緣分的感覺，如果你一眼就感覺到了，證明你喜歡上了這裡，就不會有猶豫感，那就確定了。最後祝福你，最終會擁有舒適的家，因為你是有想法的人！
呆眉呆眼
首先歡迎回哈爾濱置業，先問一句，你們回到哈爾濱工作，是否能保證現有的收入，如果能，這個條件可以買到比較不錯的一手新房。哈西，群力，松北萬達附近都是不錯的選擇。哈西目前新樓盤均價大概在14000左右，群力估計這個價格也差不多能買到，松北我說的位置應該還能低一點，估計11000差不多。你可以算一下，能買多大米數的。以上價格都是建築面積每平米。
OzzyPINK
1.首先考慮要離雙方父母家近一些，這樣以後有孩子了可以照顧到。父母有事了也可以立即趕到。
2.考慮承受能力，畢竟北京要租房子，還要攢一些錢，所以月供儘量越少越好，房子總價就不能太高，100萬總價建議考慮3居室。
3.不要考慮學區房，炒作概念沒有意義。孩子如果是學習的材料，在什麼學校都可以。而且小學和初中對孩子影響不大，高中才是關鍵。
4.建議考慮老城區的二手房。這類房子質量好，公攤少，物業費低，當然了，也有老房子的通病，要看你是否可以接受。
綜上，建議考慮香坊區。
大風起兮迷眼睛
哥們，群力哈西新房子就別惦記了，建築均價1.6萬以上，使用和到2.4，一百萬買個使用40米的？對不起，沒這麼小面積的，除非你買商住，但商住不能落戶口，上不了學。去香坊看看吧10000-11000一米，能夠的上地鐵，有大商業，正在規劃學校和醫院，也是不錯的
哈哈騰
不請自來！問這問題是來“投資”的吧！如果是那麼可以買哈西群力，因為強者恆強，不過這倆地段100萬的房子不太好找，也應該有吧！如果不是投資，那買房子就這麼幾點，離家近有地鐵好校區！
