房產稅，作為近幾年購房者熱議的話題一直保持著較高的關注度。而近年來同樣備受爭議的還有小產權房產是否適合購買的問題!那麼二者之間會不會有關係?將來小產權能否轉正?且聽小編來給你分析!
什麼是房產稅?
房產稅是以房子為徵稅對象，按照產權所有人房子的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，屬於財產稅中的個別財產稅。那麼計稅餘值如何計算呢?就是你的產權所有面積減去免稅面積，剩餘的部分需要按規定繳稅!
而房產稅的根本目的是為了限制炒房客的同時增加財政收入，以此降低對於土地財政的依賴。說的簡單一點，以前是賣地來維持地方財政收入，但是隨著房產總量的不斷攀升，房價的不斷上漲，如果繼續這樣下去將可能產生風險，那麼怎麼辦呢?那就轉移一部分收入到炒房客身上!降低對於賣地的依賴，同時通過限制炒房客來控制住房價的上漲趨勢，讓房地產市場趨於穩定從而健康良好發展!
小產權房怎麼收稅?
一般而言，通過拆遷一家人可以分到兩套房左右。但是因為小產權價格較低，個別家庭會通過金錢再次購買小產權房產，所以導致一家有多套小產權房產的情況發生(小編家對面大媽15套小產權)!因為小產權既沒有交稅也沒有錄入房屋登記系統，所以無法確定所有人到底有多少房產，那自然無法計算應繳納多少房產稅!而我們知道市面上有大量的小產權房產，尤其是在城市周邊，如此龐大的房產擁有量，不交稅這也不符合邏輯?
那麼關鍵就來了，如何才能得知一個人手裡到底有多少套小產權房產?其實很簡單，補錢得證，將小產權轉正為大產權，享受與大產權同等待遇!這樣一來便可以確定出所有人房子擁有數量，再通過這些數據來徵收房產稅!
這種情況是好是壞?
這當然是好事，既然要打擊炒房客那就所有炒房客一起打擊，如果僅僅打擊商品房炒房客那還叫打擊嗎?同樣的商品實行不同的政策這肯定會擾亂市場規則，而小產權如果可以不徵稅那炒房客將來轉移到小產權房產就是了，那這樣的話打擊還有意義嗎?
而且小產權的合法化對於普通人而言，也將更有保障而且可以享受更多的權利!
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