Huahuavip
5月16日，國家統計局發佈2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中濟南的新房和二手房價格環比都有輕微上漲，濟南的二手房價格同比出現下降。這是不是就意味著濟南的二手房價格降低了？有業內人士分析，單是一個月的下跌，並不能說明什麼。
在去年12月的時候，據國家統計局數據，8月至11月濟南新房價格四連跌！當時有人就在問，是不是房價開始走下坡路？當時業內人士分析，房價之所以四連跌，是限價政策等因素共同作用所致，還沒有進入降價通道。
而如今，濟南還出了不少的“限價地”，像最近媒體報道的濟南孫村片區200畝左右的“限價地”成交。房子建成後，會優先賣給高新區的優秀教師和職工，而且房源套型一般都不大於120平方米，每平米的售價不高於12000元。
這是不是意味著可以再等等？對於剛需族來說，建議早買。
因為最近二三城市掀起“搶人大戰”，很多地方都是用房子補貼來吸引人才，火爆的城市間搶人大戰，讓房價也悄悄的上漲了不少。
日前，住建部就約談了12個城市，再次強調了要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”。
對於濟南來說，東部房子因為集中了各方面優質資源而備受追捧，房價一直很高。
目前，全國的房價還是在上漲，只不過是幅度較小。濟南的房價在全國來說是偏“穩”的，但是也是在緩慢上漲，有的地方出現降價也是個例。建議剛需族有錢的話就儘早買吧。
齊魯壹點
感謝邀請：如果您作為剛需的話，我個人建議是儘早買房。至於什麼時候入手合適要看你個人能夠承受的情況。在這個前提下越快越好。 目前調控政策凍結了大量的熱錢，目前整個濟南的房價包括東邊房價都趨於穩中有升的狀態。濟南房價再暴漲的可能性不大，前提是限購政策不放鬆。 房價暴漲、暴跌都不利於經濟發展。隨著各地開始大量的搶奪人才以及濟南到2020年常住人口將在770萬左右，大量的住房需求還是很旺盛的。在目前房子結構中，70%是政策性住房例如房改房等，真正市場化的商品房僅在30%左右。 房子之所以越來越貴除了那些老生常談的原因外，還有就是排他性和唯一性。因此綜上所述，建議在你個人能力允許的情況下，以最少的首付，儘快買房子跟自己的生活圈子結合，持幣觀望最終會要不繼續向外延伸你的購房目標，要不徹底真的買不起。
日月如帆
我覺得近期不會再大漲了，但是期待下跌也不可能。隨著CBD的建設，東部的中心地位越來越凸顯，高新區周邊的企業寫字樓比較多也帶動了東部的房價居高不下，現在均價都要兩萬以上。如果說是剛需，我覺得沒有等的必要，多看房多比較，有合適的就買，等待下跌遙遙無期。
斐然201006486
不只是東部的房價能漲。濟南的房子都會漲，只是漲的快慢的問題。現在國家調控房價漲的不快，適合現在入手特別是12月份的時候應該是最好時機。等的時間越長越買不起房子。個人經驗僅供參考。
泉城影像
多謝邀請，房子的事，如果有錢急著用房就買吧，如果不急先看看也好，房子的漲跌，我看取決於城鎮化進程，和印錢的速度也有關，城鄉差別取決於政策，社會的變革不是一般人能預知的，外因也可導致內因的改變。就像地震一樣發生了才能知道。
