相信大家都知道，蘇州是一座求賢若渴的城市，一直被稱為“第二大移民城市”。從
2017年的人口數據來看：戶籍總人口6670124，流動人口6981000。移民人口比本地戶籍都多！而根據前段時間百度地圖發佈的，《2017年年度中國城市研究報告》中，蘇州又流弊了一次。在主要城市人口吸引力排行榜TOP10中，蘇州位列第6！
可想而知之蘇州的人口流量有多大，而眾所周知蘇州的房價究竟是如何狀態，那麼可想而知租房的人群有多大……
本辦法適用對象：常熟市行政區域範圍內，在居住房屋出租領域存在失信行為的相關機構及人員等責任主體。包括存在失信行為的社會法人及法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員；房屋出租人。
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失信行為推送及查詢方式：懲戒對象失信信息推送到市公共信用信息平臺，依法在“誠信常熟”網站公佈，並及時更新。
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嚴重失信行為的認定：被市徹底排查徹底整治“三合一”和群租房消防隱患專項工作領導小組辦公室採取停電或依法實施行政強制等措施的，該失信行為認定為 嚴重失信行為。
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具有嚴重失信行為的“失信人員”，列入市公共信用信息系統黑名單並向社會公開。黑名單有效期自失信行為認定之日起3年。法律、法規和規章另有規定的除外。
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聯合懲戒措施。對有嚴重失信行為的社會法人，行政機關、事業單位以及行業服務機構等，在日常監督管理、國有產權轉讓、土地出讓、行政許可、採購招標、評先評優、信貸支持、資質管理、環境管理、定期檢驗、安排和撥付有關財政補貼資金等工作中，可以依法採取相應方式予以懲戒。
對嚴重失信的自然人，行政機關、事業單位和行業服務機構在日常監督管理、行政許可、採購招標、評先評優、信貸支持、資格評定、安排和撥付有關補貼資金等工作中，可以依法採取相應方式予以懲戒。
這次對於整個房屋出租領域的規範化操作，是繼江蘇省此前針對出租房屋安全隱患的集中整治後的又一重大舉措！在去年8月，江蘇省出臺了一則《關於加強出租房屋管理消除安全隱患的通告》，對出租房屋進行了一系列規範規定。
通告中“應當以原設計的房間為最小出租單位”“廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”，就是針對這樣的群租房做出的規定。
而在租房中，有一種“群租房”現象存在。就是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
這些群租房多價格低廉，但是居住環境都不甚講究，入住人群也較為混雜。走進這樣的群租房，一般進門就是一條長長的過道，室內堆放著各家租戶的東西。
房屋有時隨便用三夾板隔開就是一個房間，甚至有的房子百餘平方米被隔成數十個房間，擁擠不說，居住環境根本無法得到保障。
然而群租房最嚴重的，還是所存在的 消防安全隱患。
主要表現為：電線私拉亂接；房間內大量使用大功率電器；電動車在樓梯間和疏散通道內隨意停放並充電；疏散通道內堆放雜物 造成阻塞等。
因此，群租房容易引發火災的幾率比普通民宅要大，這對人身和財產安全都是一個威脅。
正確租房，保障自身權利安全
法律在不斷完善著，保障租房者的利益。可是這樣的群租房，其實很難徹底整治，我們作為租房者也要為了自身安全利益著想，儘量不要租群租房。
上次，小編寫了一篇《在蘇州租房，別再只看租金了，這些坑，你都入過沒？》簡單提了一些建議，接下來這份詳實的注意事項，大家要謹記！
1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。
2、最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯繫方式，越詳細越好。
3、在前租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。
4、出租房內原有的傢俱、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。
5、至於租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對於社會的新鮮人，由於剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好並要求支付的押金較高，要麼就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有餘地。
6、水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥是否包括在房租內。如果不包括，是每個月定額還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，此外，還包括繳納的方式等等。
7、違約責任要明確。比如，出租人預期交付房屋，或者租期結束承租人預期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金。若出沒有通過協商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
住房是生活立足的根本
在蘇州打拼的每個人都不容易
但是不管怎樣
給自己一個安全的生活環境
住得好一點，一個人生活也有底氣
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你在蘇州有住過群租房嗎？
發生了什麼樣的故事？
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