随着我国农村土地改革的全面进行，今年农村土地确权工作也将结束，而农村土地的价值也升到了一个新高度，土地确权之后也将会发放宅基地证、承包经营权证，还有一个证便是农民房屋的房产证，叫做不动产权证，很多确权完毕的地区已经下发了这三个证，没下发的也将会陆续发放。而这不动产权证对咱农民来说可是非常重要的，可是农民们注意了！随着农村“不动产权证”发放，有3类房子将领不到房产证，一起来了解一下。
1.禁止建房区域的房子
最近几年，随着新农村的发展规划开来，农村也划定了一些禁止建房区域，这些地方都是禁止修建房屋的。如果农民违反规定，在当地翻建、新建房屋，那是会被罚款的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2.抢修抢建房屋
抢修抢建房屋主要是在被列入到征地拆迁的农村地区发生，一些农民在得知当地农村要征地拆迁之后，为了能够多领取到征地拆迁补贴，就擅自违规抢修抢建农村房屋，继而通过这些方面来申报补贴，此类情况国家也正在积极整顿，凡是别列入到征地拆迁的农村地区，将不能够修建房屋，而一些违规违法抢建的房屋也将会被拆除，不予补偿！
3.改变土地用途、非法买卖宅基地的
近年来，由于农村规划投入少，个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民，在办理审批及监管中，宅基地标准不同，而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。这类住宅即使建好了也有被收回的风险。
随着宅基地确权工作开展，对农村农民房屋会按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，统计结束后，颁发统一的不动产权证书，这是对农村农民的住房权益起到保障作用，但也不是说所有的房屋都可以登记发产权证，以上这三种房屋就是不给发产权证，所以农民兄弟一定要注意这些。
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