农民“自建房”，到底怎样建才是合法的？这4点要注意！

1、满足“一户多宅”。这个是原址翻建或者新建的重要条件。所谓的“一户多宅”，简单的理解就是一个户口本对应一个宅基地。如果您已经有一个宅基地了，但是想在其他的宅基地上建房，那就违反“一户多宅”的政策了，这样的自建房是不会经过审批的。

2、有合法的宅基地使用权。这个条件是通过建房审批的最基本的条件，也可以说是有《农村宅基地使用证》或者说是村委会认可您对宅基地的使用权，在您去村委会填写建房申请的时候村委会能盖章。不盖章的话，怎么进行下一步的审批呢？如果您继承的宅基地不能确权到您的名下，您也是没有宅基地的使用权；如果非法购买的宅基地，也是没有宅基地使用权的，村委会和县级土地管理部门是不认可您的宅基地的。

3、经过审批、规划。这个过程还是比较复杂的，一步步的不停的盖章、签字，村委会填写建房申请的表格、去乡镇土地管理部门进行审批规划、去县级土地部门进行审批规划，在回到乡镇进行审批，并且乡镇的土地部门派人去实地测绘宅基地还要调查一下是否有宅基地纠纷，然后才是建房的过程。建房的过程中还要有人监督，完工后还是经过最后的审核，才能申请宅基地地上房屋的确权。4、确权。这才是证明您的自建房合规的最重要依据，也是保护您的所有权的重要条件。

所以，现在农村申请建房是比较麻烦的事情，差一步有可能就是违建了。