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一，就是五保户或者家里已经没有了合法的继承人，房主去世后，村集体有权利收回宅基地。
二，不是村集体的成员却继承了房产，这种情况下，房屋可以继承，但是宅基地是不能继承的，也就是说，房没有倒就属于你，但是房倒了就是村集体的了，前提是不修缮，至于能不能修缮这个问题有待研究
三，进城落户的农民。除非是自愿放弃自家的宅基地，（这才是农民工最关心的事儿呢），农民工虽然有房屋所有权，但是以后想重新翻盖，去政府批准恐怕会有麻烦，可能以后会根据实际情况在旧房倒后就收回老宅的，虽然现在还没有进行，但是确权以后，恐怕就会这样实行的
四，建筑面积超标的。原则上国家规定的面积是300平，各个地区会稍微调整一些，但是超出的，国家也是会收回的。这个问题比较不太好办，因为就在这个院子里，根本就没有办法分出去，弄不好又是交点罚款啥的，才会给你办证的，这个问题还说不准，因为我们这里虽然已经量了面积，但是还没有真正发证，有知道的评论一下，超出面积的是怎样解决的
五，一户多宅的。这个问题也是比较难解决的，因为一户多宅往往是通过继承来的，都是合法的渠道，谁也没有权利不让子女继承父母的财产，这个规定主要是针对于农村领导干部的，希望同志们多多监督了
六，城镇居民购买农村房产的。现在国家不允许城镇居民再去购买农村的房产，这是个老生常谈的内容了，现在很多的市里学校都要求父母在市里有房，且是城市户口，你们那里是这样的吗，请留言说说各地的情况
七，长时间空置且无人看管两年内无人修缮。这在农村很多见，这种情况一般是只有回家烧纸的时候才会有人来看看，虽说是有这样的政策，一般也是没有人敢动人家的房产的，谁要是动了，估计打官司都不好解决这种事。
以上就是出现的比较多见的问题。
下面才是最实际的问题，一切问题都是由人去 执行的，执行者往往就是村干部，即使收回来了一部分房产，在没有国家统一收回的情况下，又是由谁来看管呢？这样难免会让村干部钻空子，结果没有归公反而是跑到了个人的手里，这才是真正的问题，给最基层的领导增加了贪污的机会。
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