“你永遠缺一套房子”，這話初聽起來感覺是負面的，貪得無厭，當慢慢體會卻發現，這不正是現在社會很多人的真實購房經歷嘛，它涵蓋了普通人、小康、中產、富裕家庭和富豪的一生購房軌跡，它把整個社會階層的人生畫卷在房子上體現了出來，讓人看後無話可說。
一、從地理空間上來說。
1、農村：農村要建房，主要是為孩子結婚，立門戶，好找對象，需要一套好房子。
2、縣城：農村要到縣城或鎮上購房，好多地方，找媳婦的前提就是在縣城有房子。另外一個原因是，農村教育不好，好多家庭把孩子送到縣城讀書，家長在那裡陪讀。
縣城裡面的居民也要買房子，到位置更好的地方買房，改善居住條件。
3、地市城市：縣城條件好的家庭，到地市購房，滿足家人出行和工作需求。
地市居民購房，滿足教育、醫療、購物、環境需求。
4、省會城市：地市居民條件好的家庭，到省會城市購房，滿足都市便利省會。
二線省會城市居民，由於各個區房價差別巨大，會選擇更宜居的區域購房。
5、一線城市：二線省會城市有條件的居民，會到一線城市北、上、廣、深購房，滿足發展空間需要。
如上表所示，越是一線城市，外地人購房意願越是強烈，同時，外地人的湧入，也使得該城市更有活力。
6、海外購房：如果是富豪家庭，還要到國外購房，在全世界選擇政治穩定、環境優美、福利保障好的國家。
根據仲量聯行JLL公佈“全球資本流動”統計數據顯示，2016年，中國投資客海外住宅和商業投資額達330億美元，該項投資還在成倍增長。中國投資客海外購房主要目的地前五位是：美國、澳大利亞、加拿大、英國、新西蘭。相對於其他國家和地區，美國是中國購房投資客的首選，據全美房地產經紀人協會National Association of Realtors稱，加州地區，由於其華人數量多、區域繁華、距離中國近、來往方便，成為中國富人在美國購房的首選地。
小結：空間上，這是一個人員流動和資源流動的趨勢，等條件具備，必然會有這樣一個購房需求，你缺了一套前面的房子。例如：外地購房比例，和人員來源表
二、從家庭經濟來看
剛需房，不論大小，先有個自己的窩。
改善房，買個大的，滿足個人隱私和功能分區的房子，居住更加舒適。
學區房，好地段的房子，主要滿足孩子教育需求，過好中考這一關，畢竟這一關比高考還難，又是孩子青春叛逆期，升學比率只在百分之五十左右，有的孩子貪玩，還沒有反應過來，沒有收心好好學習，就被中考刷下來，實在惋惜。
養老房，購買一個環境幽靜、上下樓方便、醫療條件優越、有活動空間的房子。
子女房子，“六個錢包”道出了老人的無奈，你不給他們準備房子，早晚也會掏你的腰包，不止兒女，甚至孫子也會來討要“六個錢包”。生了女兒，也不是沒有責任啦，六個錢包理論一流行，你出錢，都不好說話。
投資購房：購買商鋪，商住房，用於出租或自用；或者購買新區的房子，等待周邊環境配套齊全了，也有預期收益；在全國範圍內或國外佈置房產。
根據杭州房地產年度統計，杭州登記在冊房子數量是230萬套，2017年賣出了二手房為11萬套，房子換手率為4.7﹪，每套商品房的平均持有時間為5.2年左右。根據城市房價和收入有所不同，有的城市5年，有的10年，北京平均33年換房一次。隨著房價暴漲，限購限售的推行，購房首付的增加，換房週期正在拉長。
總的來看：從家庭經濟來說，有什麼樣的家庭資產，就會對應一種生活方式，就會有一種房子適合你的消費，滿足你的需求，經濟上前進一步，就差一套房子和你匹配。
這麼算下來，房子是永遠缺一套，真正缺是經濟發展給自己帶來多大的收益，收益大了，眼界寬廣了，就該換房子啦。
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