2018年6月30日,綠城中國總裁曹舟南三年任期滿了。
和中國官員五年任期後就得考慮跳一跳不一樣,在越來越央企的綠城,還沒有任何跡象顯示這位宋衛平的門徒將會有什麼變化。
過去三年,這位前財政廳官員駕馭著綠城這艘船駛上了最安全的航道。他周旋於三大股東之間,央企中交要規模,港資九龍倉要利潤,中國房地產教父宋衛平則看重產品和社會責任。
調和三大股東的矛盾,難度堪比閻錫山當年在“三顆雞蛋上跳舞”。
任期滿的第二天,曹舟南被宋衛平叫到玫瑰園酒店。過去一年多,他倆見面越來越少。宋衛平把更多的精力放在自己的藍城,專心造小鎮,與一手創辦的綠城中國漸行漸遠。
那次會面,老宋一反常態,痛訴綠城革命家史。曹舟南憋了很久後忍不住問,宋總有什麼指示?
組織打算派給你一個更重要的任務。唯一能做這事的就是你了。
三年半之前,同樣的場景,宋衛平和曹舟南說了同樣的話。中交告訴宋衛平,願意出資接下綠城股份,成為大股東,唯一一個要求就是曹舟南出任總裁。
三年過去,曹舟南不辱使命。
綠城的朋友說,這幾天集團在密集開會,空氣中瀰漫著緊張氣氛。
中交和宋衛平又在醞釀一場變革,這次變革圍繞綠城總裁曹舟南展開。曹舟南這邊,兩封信已經在他的包裡放了一個禮拜,他將很快把它交到董事會。
兩封信中有一封推薦信,不出意外,綠城執行總裁,黨委書記張亞東將很快站在綠城的臺前。
曹舟南的下一站,將會是一家新的公司,它誕生於綠城,與藍城也有血緣關係。從股權架構上看,綠城仍然有最大的話語權。
曹將整合藍綠雙方的某些業務,去開拓一個萬億級的市場。業務將首先從一線城市的郊區展開,然後逐漸下沉。
春來江水綠如藍。
在五月份的一次會議上,宋衛平表達了自己對綠城的小鎮業務的不滿——兩年過去了,能拿出來的小鎮還是自己留下的那幾個。
他發現,中交也對綠城憂心忡忡,他們覺得綠城碰到了天花板,有三個問題已經無法解決:
地產一片紅海,尚無新的商業模式;
綠城開發能力上的領先身位正在縮小;
混合所有制企業的激勵機制,無法適應房企間的激烈競爭。
需要有一個人,去為綠城尋找未來,去替宋衛平實現夙願。壽柏年退出後,只剩下宋衛平單打獨鬥。所有人都知道,只有曹舟南,能扛起綠城的未來。
中交和宋衛平將把曹舟南送上一艘時間飛船,送他去未來。如果成功,綠城將贏得一個更大的未來,中交將獲得一個更大的綠城。
1991年,大學生小曹進入浙江省財政廳,五年後就成為最年輕的副處長,十年後已經開始執掌國資。如果不是被宋衛平拉下海,他的仕途不可限量。
有人告訴你包叔:
小曹有可能做到部長的。
可惜,福布斯榜上有村長,有科長,有車間主任,但不可能有部長。
獸爺曾經跟老宋打過一次麻將,一夜之後,連發際線都輸光了。後來只好去做公眾號騙打賞了。
但曹舟南跟老宋打了一次麻將,把老宋贏光了,最後一把老宋說,我賭個總裁。
很多年後,小曹處長果然成了總裁。
同樣是打麻將,怎麼差距就這樣大呢。
從體制出來後,小曹徹底釋放了自己。和老宋一樣,他也喜歡打麻將。他也喜歡在麻將桌上觀察和考核下屬。
但很多人認為,這位財務投資出身的領導,就是喜歡贏別人的錢。
他是綠城中國牌桌的組織者,無論是對中交支持不足,還是對宋衛平的財務風險,他都用自己的方式去抗議,去改善。
現在,這個槓精要從綠城中國的牌桌上撤下來,帶著使命,自己去開一桌了。
三年前,曹舟南上任總裁的時候提出一個口號:在動態中解決歷史遺留問題。
摸著石頭過河的他,在解決完綠城的遺留問題後,要去開拓另一段歷史了。
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