27周楼市点评（7.2-7.8）
27周，南京商品住宅成交量在连续2周低位运行后，本周出现较大上涨，主要是受建邺区前期开盘项目认购转成交影响，但从本周实际开盘情况看，仅有3个项目上市，除建发紫悦广场40年公寓全部卖完外，万江共和新城、保利云禧两个住宅项目并未卖完，特别是保利云禧1500组公证摇号客户，最后135套房子仅去化7成，可见高价地的市场接受度并没有那么高，犹豫客户较多。二手房交易量则出现回落，挂牌均价小幅上涨。
1、新房市场
受前期成交转化影响，成交量大幅回升，推盘节奏放缓
成交：本周南京新房共成交2458套，是上周的3倍，主要是前两周大规模开盘的项目转成交影响，其中建邺区成交最高，超过1300套，六合区超过400套。
开盘：本周南京楼盘略有降温，仅有3个项目上市，住宅项目有保利云禧、万江共和新城，保利云禧卖掉7成左右，万江共和新城未提供销售数据；公寓项目建发紫悦广场却销售较好，全部卖完。
截止7月8日下午6点，南京商品住宅可售量为27953套，按近6个月销售去化速度看，可售时长为5.1个月。受成交转化加快影响，库存量出现小幅下降。
2、二手房市场
二手住宅交易量回落，挂牌均价小幅上涨
交易套数：本周南京二手住宅交易量为1498套，环比下降10.2% 。从主力成交区域看，鼓楼、江宁、秦淮三区交易量位居前三位。
挂牌均价：全市二手住宅挂牌均价为29345元/㎡，环比上涨0.6%，鼓楼、秦淮、六合三区均出现较大上涨。
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