似乎好多人都在抱怨没有房子，大城市居不易，漂泊在大城市，很多人都在为难以拥有一套自己的住房发愁。

可是，今年4月11日，住建部原副部长仇保兴在参加博鳌亚洲论坛时表示，目前我国人均住房面积接近40平方米。

从居住体验角度来说，人均住宅面积40平米已经是一个非常舒适的水平，这样看，似乎对于我们当前愈发小的家庭结构来说，已经基本上足够了。

专家的数据和现实常常困扰我们，忍不住深深怀疑：我们到底缺不缺房子？

在这个问题上，最近任志强在接受经济观察报专访的时候又给出了他的新见解，专访内容还有很多劲爆信息。

“我们现在的房子是不够用的！”

在房子数量问题上，任志强表示，我们现在的房子是不够用的。

任志强：有位住建部前领导，他认为按户籍计算套数的话，我们的住房已经够一户家庭一套房子，或者到了1.1，他的计算有一个最大的错误就是一户家庭现在不是住一套房子。因为我的子女单独住了一套房子，但是户口还在我的户口本上。一个可能是不够支付银行按揭的条件，所以贷不了款，得靠我去贷款，所以买房还是以我的名义，好像名义上我有两套房子，但实际上不是。这个比例是很高的。

中国现在大概有7500万的独居户，其中4000万左右是老人，有3500多万是年轻人，80后、90后，不跟父母一起住。

我们就算单独居住的。这个比例会到多高呢？北欧现在是40%，中国现在是五点几，六点几的样子，如果我们要涨到40%的话，会有多少独居户？大概是2.5亿的独居户，或者更多。前三年，2017、2016、2015年，每年独居户增长30%多，而且还在继续增长，我们估计很快会超过2亿多家庭。整个城市才3亿多户口本，流动户口、常住人口都算上。2.5亿的独居人口怎么办？几乎是翻一番吧，可知我们现在的房子是不够用的。但是在一些人的概念里，房子已经够了，他们不知道这中间的差距有多少。

当记者提到“中国人均居住面积到了40平方米。从这个标准做国内外对比，整体上已经不缺房子了”时，任志强表示：“完全错误”。

任志强：中国和国外比，有一个最重要的区别，中国是按建筑面积计算的，欧美国家是按套内面积计算的，按人均居住面积我们起码有20%左右的差距。

现在含证面积大概36平方米左右，北京、上海更低。所以他们完全错误。

尤其错误的就是以为商品房市场已经在中国占主导地位，其实所有住房都算起来，商品房的占比也就30%多，剩下的70%是过去50年分配历史中提供的。大部分又破又旧又小，不能拿这30%去跟它平均呀。

你知道上海的户均是多少吗？只有60多平方米，按人均计算好像面积很大，户均计算只有60平方米，北京也就70平方米，你以为房子很大吗？全中国100平方米以上的房子不到15%，还去算人均，这都是瞎胡闹，平均数是用于宏观分析的，不能用于微观。当他们运用这些数的时候，根本没有考虑个性问题。