觀點地產網訊：7月30日，寧波富達股份有限公司公告稱，公司擬通過寧波產權交易中心公開掛牌轉讓持有的寧波城投置業有限公司、寧波房地產股份有限公司及餘姚市賽格特經濟技術開發有限公司股權。
據觀點地產新媒體瞭解，寧波富達本次交易標的涉及城投置業100%股權、寧房公司74.87%股權和賽格特公司60.00%股權，以及應收城投置業21.56億元債權、應收海曙城投24.8億元債權和應收賽格特公司8.64億元債權等3筆其他應收款所組成的資產組。
依據交易標的資產的評估值，交易的最低價格為39.67億元。交易標的資產將在寧波產權交易中心通過公開掛牌方式進行轉讓，並通過公開徵集方式確定意向受讓方。
根據公告，為降低交易成本、簡化交易程序，該公司在寧波產權交易中心公開掛牌轉讓標的資產前，先將所持寧房公司74.87%股權、賽格特公司60.00%股權按照賬面淨值劃轉至城投置業；同時將對城投置業進行現金增資19億元，城投置業對海曙城投現金增資19億元，海曙城投將獲取的增資金額全部用於償還所欠該公司債務。
寧波富達稱，資產出售原因是因為近年來受房地產行業發展特性的影響，公司房地產開發及銷售業務增長乏力，盈利能力較弱。同時該公司發展所需外部資金主要依靠銀行貸款等方式解決，資產負債率較高，財務負擔較重，抗風險能力減弱。
而本次交易完成後，寧波富達將整體出售盈利能力較弱的房地產開發業務相關資產，減輕公司的經營負擔。同時，該公司稱，儘管標的資產所涉及業務的利潤水平較低，但其資產規模、營業收入佔公司資產、收入的比重較高，該公司營業收入規模將有所下降。
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