一个小伙城有份很低收入的工作，十年攒了90多万的存款，但是一直没买房，结婚还是住的小产权房。之前几年的房价一直滞涨，横盘到一个价格，他一直存钱，一直认为存钱是对的；
可是到了17年暴涨，我开始怀疑这个决定了，我要不要在郑州或者武汉什么的买套，给我的存款保值？
关于投资房产的问题，这个世界上有一句话，叫做有钱难买早知道，你若是早知道今天的房子会涨价，你一定会早早出手的，你若是知道北京上海房价涨价的时候，一定会波及到二线城市，甚至波及到三四线城市，我估计你也早就买到了，你一直坚持的道理，在这个特殊的时代，被打破了，现在到了高价位上，本应该坚持的原则，你却动摇了，为什么不再坚持了呢？
反而现在，我更看好把现金撰在手里的人，为什么不建议你去买房了呢？
你现在持有100万左右去买房，一方面一二线城市都在限购，你有没有这个资格不说，关键是现在武汉，郑州的房子，已经涨到了天价，你这个时候出手，会增加你的持有成本，100万现金到这些地方买房，就是个添油加醋，还得利用杠杆，还得贷款，能不要能承受得起不说，现在买房只能回增加持有成本，作为投资，作为资产不能变现，是一个悲哀，你现在就有现金，干嘛还要去趟这趟浑水呢？
另一个方面，现在到处缺库存，根本就没有现房，很多县城都没有现房，你只能买二手房，或者买期房，买期房有风险，这一两年货币放水很少了，开发商又开始过上了紧巴日子，房地产开发的风险也是很大的，期房更不靠谱，二手房倒是可以，但是手续繁杂，税费更多，好的房源，一方面大家都在持有，赚钱钱的房子都不卖，差的房子你看不上；
这个时代，应该迎来了卖房的时代，才是正确的，二手房持有的人，在3年前买的，现在都在急急忙忙出手，才是正常的思路，套现走人，这个时候，你把现金扔进了楼市，至少锁定你几年，你的成本和增值去比较，将是微不足道的，最后一算没涨多少；
用我的话来讲，未来房价还会再涨，即使涨价，也需要等待，等待是漫长的，在这个漫长的岁月当中，你的内心又会有什么变化，会不会和现在一样，怀疑房价的增长速度，又会把你打到原形，你的坚持不能改变，这才是一个美丽的调性；
未来房地产市场，会出现什么格局呢？
又想你说的，房子横盘了，特别是四五线城市，是一个很尴尬的可能性；
即使你买了郑州，武汉的房子，涨价是一定的，但是等待的速度慢了点，可能遥遥无期，你的贷款成本会不会无意识增加呢？
买了房子以后，政策变化怎么办，例如出一个政策5年内不允许买卖，很多城市已经有先例，这个时候投资的钱就变成了砖头，你会不会接受这样的现实呢？
买了期房，开发商盖不起来了，你的首付是不是要付诸东流？
阿永哥点评：
一是投资房子不是投资市场的唯一选择，你之前的理财，攒钱，是不是回报率也挺高，那就继续呗，干嘛要改变自己的策略，一个人的调性才是最重要的，未来大家都在投资的时候，希望市场资产则增值的时候，或许就是现金为王的时代该到来了；
二是投资房子是有一定的技术门槛的，贸然进入任何一个领域，都需要交学费；
好了，就说这么多吧！
买房有难事，就找乐福居；关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]留言给我，或者直接加微信：599194173 我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个家庭，都有一个温暖的家！
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