位于秦汉新城兰池大道板块的启迪佳莲未来科技城 项目今天交资料排号,很多朋友在咨询这个楼盘是否值得买,房老师今天来帮大家分析下。
项目概况:
启迪佳莲未来科技城此前的案名叫做佳莲学院里,2017年初启迪收购该项目部分股权后,项目案名更改为启迪佳莲未来科技城。
项目位于西咸新区秦汉新城兰池大道,总占地约300亩,总建筑面积78万㎡,容积率2.8,绿化率35%,总规划40栋楼,其中住宅36栋,写字楼4栋,共计3712户,车位共计5550个,物业公司是万科物业。
一期占地78亩,建面约17万㎡,规划有11栋楼。其中,8栋总高20层的毛坯住宅(97-143㎡),3栋总高12层的精装loft(52-69㎡)。
项目优势:
1.处于西咸新区秦汉新城,目前这个区域已经交由西安托管;
2.周边教育资源丰富,小学是秦汉小学(未投入使用),直接可以上。但要注意的是,清华附中秦汉学校针对小区业主子女是降分录取,并不是直接可以上。
3.紧邻渭河公园,居住舒适度比较高。
4.项目距离地铁13号线马东站约1500米,虽然算不上真正的地铁物业,但从小区门口骑个共享单车到地铁站还是比较方便的;
项目劣势:
1.项目所处的区域发展处于起步阶段,除了教育资源外,周边生活配套基本是0,目前存在一定的不便;
2.虽然说地铁13号线今年就会开通,可以到北客站,兰池大道上也有几条公交线路,但就交通来说,目前还是存在一定的不便;
3.项目东北方向3.5公里左右的地方是发电厂,影响有多大,不好判断;
4.截止目前,周边的大型商业规划几乎是零,未来生活可能存在不便;
适合人群:
投资客,在秦汉新城、经开区上班的人。
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